ms. van Riemsdijkweg 2361033 RD AmsterdamNDSM terrein

Fantastisch wonen met een blijvend vrij uitzicht over 't IJ: vanuit dit appartement geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over het water, de lucht en de dynamiek van de stad. Dat open en vrije gevoel, zonder directe bebouwing voor de deur, maakt deze woning werkelijk bijzonder. Gelegen op de vierde verdieping van het markante complex Pontkade, op het geliefde NDSM-terrein, bevindt zich dit moderne, duurzame en instapklare appartement van circa 59 m². Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer en het fijne ruimtegevoel. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met uitzicht op de binnentuin en voldoende plaats voor een royale garderobekast. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle badkamer beschikt over een douche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De woning is uitstekend ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het IJ. Dankzij de grote raampartijen en de royale plafondhoogte van maar liefst 2,94 meter voelt het appartement opvallend licht, ruim en comfortabel aan. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning zonder verbouwing direct te betrekken is. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier komen licht, ruimte en comfort op een fraaie manier samen. De moderne keuken is afgewerkt met een zwart Fenix NTM werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wat deze woning mede extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort, gemak en complete voorzieningen. Zo beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², een vaste parkeerplaats in de parkeergarage, een lage erfpachtcanon en een Bringme Box in de centrale hal naast de brievenbussen, ideaal voor het veilig en eenvoudig ontvangen van pakketten. Juist dit soort praktische extra's verhogen het wooncomfort en maken het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam. Pontkade is een modern en onder architectuur ontworpen complex uit 2020, met een stoere industriële uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de NDSM-werf. Het gebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met lift, trappenhuis, bergingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Bij het appartement hoort een eigen separate berging in de onderbouw en in de gemeenschappelijke fietsenstalling is een gereserveerde plek beschikbaar. De vaste parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 60.000 k.k. Wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt, is het bijzondere comfort van alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. In het gebouw zelf bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, een Albert Heijn en een modern sportcomplex. Dat zorgt voor uitzonderlijk gemak in het dagelijks leven: een goede koffie, lunch, boodschappen of een sportmoment liggen hier allemaal op steenworp afstand. Juist die combinatie van comfort en levendigheid maakt deze locatie zo geliefd. Wonen op de NDSM-werf betekent wonen in een van de meest dynamische en creatieve gebieden van Amsterdam-Noord. De omgeving staat bekend om haar karaktervolle mix van industriële architectuur, kunst, cultuur, horeca en wonen aan het water. In de directe nabijheid vind je ook de populaire hotspots zoals Bello Gio’s, vd Werf, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, Cannibale Royale etc etc. Ook andere dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels zoals Bakkerij Brood, de Kapper, HEMA en vele sportscholen en openbaar vervoer, zijn zeer dichtbij aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De NDSM-pont stopt vrijwel voor de deur en brengt je in korte tijd naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook recreatiegebieden zoals Het Twiske en Waterland zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je op een plek waar levendigheid, bereikbaarheid, comfort en rust op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 593,04 per half jaar en is deels fiscaal aftrekbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • woonoppervlakte 59 m²; • gelegen op de 4e verdieping; • bouwjaar 2020; • energielabel A; • volledig geïsoleerd; • plafondhoogte circa 2,94 meter; • balkon op het zuidwesten met blijvend vrij uitzicht over het IJ; • eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw; • vaste parkeerplaats in de parkeergarage, separaat te koop voor € 60.000 k.k.; • Bringme Box aanwezig in de centrale hal naast de brievenbussen; • vloerverwarming via stadsverwarming; • voorzien van warmte terugwin systeem; • glasvezelaansluiting en videofooninstallatie aanwezig; • gemeenschappelijke fietsenstalling met gereserveerde plek; • servicekosten appartement € 145,38 per maand; • servicekosten parkeerplaats € 42,90 per maand; • lage erfpachtcanon van € 593,04 per half jaar; • professioneel beheerde VvE; • zonnepanelen op het dak; • lift aanwezig; • oplevering in overleg. Aanvullende bepaling Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Verkoper behoudt daarmee het recht om zelf te bepalen aan wie de woning wordt verkocht. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopakte hebben ondertekend.