Narva-eiland 2441014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

BAKEN No. 244 | Wonen aan het IJ, daar waar optimaal de dynamiek en het licht van het water wordt ervaren, in een doordacht ingedeeld en elegant afgewerkt appartement van circa 210 m², met aansluitend ruim 30 m² terras. Met een verfijnde en gedetailleerde luxe die zich op geheel eigen en ambachtelijke wijze manifesteert. Men woont hier in een duurzaam, gasloos appartement met label A+, dat meer dan hedendaags comfort biedt. Hier wonen is onderscheidend ten opzichte van andere woningen, voor wie waarde hecht aan design, raffinement in materialen, kleurgebruik en vakmanschap. De indeling van de woning, met riant wonen en koken, drie slaapkamers, twee werkruimten, twee badkamers en een heerlijk terras, is in balans en speels. Grote raampartijen zorgen daarbij voor licht en vrij uitzicht. Dit wordt gecomplementeerd door een fijn en deels overdekt terras dat grenst aan de woonkamer en optimaal zicht biedt op het IJ. Onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw met vier woningen, ontworpen door Stefan Fremouw van het gerenommeerde architectenbureau De Klunder, en voorzien van een lift en een inpandige garage. Narva-eiland is inmiddels een volwassen en sociaal veilige woonlocatie, verbonden met de Jordaan, de Westelijke Eilanden en de Spaarndammerbuurt. Divers en groen, met een nautische binding met de havens. BAKEN No. 244 staat voor de vorm en uitvoering van dit begeerlijke appartement. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de lift en een min of meer privéhal komt men binnen in een entree die direct een welkom biedt en de kwaliteiten van de woning en de locatie bevestigt. Een ruime hal leidt naar de circa 128 m² grote woonkamer en de studeerkamer, waarbij ook de garderobe en het toilet hier zijn ondergebracht. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van circa 14 m² met glaspartijen en zicht op het IJ. Onderdeel hiervan is een bijzonder fraai ontworpen keuken die als object een centrale positie inneemt. Aan deze leefruimte grenst een terras van circa 30 m², dat als verlengstuk van het wonen fungeert. De ruimte biedt plaats aan een eetgedeelte, lounge, tv- en leeshoek en zelfs een piano. Het slapen en baden voorziet in drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een wasruimte. Modern comfort, zoals vloerverwarming, vloerkoeling, triple glas, WTW-unit en zonwering, zorgt in zowel zomer als winter voor een aangenaam klimaat. De luxe is ingetogen en van hoog niveau. In de kelder bevindt zich een garage met een parkeerplaats (met elektra), een berging en een fietsenstalling. Buitenruimte Het onderscheid tussen een buitenruimte en een kwalitatieve buitenruimte is hier duidelijk voelbaar. BAKEN No. 244 beschikt over circa 30 m² aan terras, direct grenzend aan de woonkamer. Deze deels overdekte buitenruimte biedt twee aangename zitgedeelten, beide gericht op het water en de dynamiek van het IJ. De terrassen zijn afgewerkt met zandkleurige tegels en een strak plafond, en staan via meerdere schuifpuien in directe verbinding met de living, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor een heerlijk ontbijtje in de zon of een laatste glas wijn vormt deze plek een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen. Het uitzicht biedt een levendig decor van zwemmers, suppers en passerende boten. Als bijzonder moment is er bovendien een eerste rij positie tijdens de Sail-evenementen. Buurtgids De Houthavens is uitgegroeid tot een levendige en succesvolle wijk, opgebouwd uit zeven eilanden met karakteristieke grachten. Met een park, speelplekken en een groeiend aanbod aan horeca heeft de buurt zich ontwikkeld tot een sociale en goed verbonden leefomgeving, in aansluiting op zowel het centrum als de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevindt zich een breed scala aan adressen, waaronder restaurant Vessel, gelegen in The July (voorheen Boat & Co), een eigentijds hospitalityconcept met onder andere short- en long-stay verblijven en voorzieningen aan het water. Daarnaast liggen Bar Hout, Anne&Max en Dignita voor koffie en lunch binnen handbereik, evenals Café de Walvis, Compartir, Freud en Morris & Bella op korte loopafstand. Met de pont of per boot is Amsterdam-Noord snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen biedt de Spaarndammerstraat een compleet aanbod. Daarnaast liggen het Houthavenpark, Tuinpark Zonnehoek en het Westerpark met zijn diverse recreatieve en culturele voorzieningen in de nabijheid. In de wijk zijn tevens twee basisscholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 210 m² • 30 m2 terras, grenzend aan woonkamer met zicht op kade en het IJ • Label A+ / tripleglas • Vloerverwarming & vloerverkoeling • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016, huidige canon bedraagt ca. € 12.000,-- / IB aftrekbaar • Architect Fremouw / De Klunder Architecten • Servicekosten VvE € 326,00 per maand • Informatie fundering, nieuwe betonnen fundering en kelder bak • Bouwjaar 2019/2020 • Parkeren inpandig voor een grote auto, met Electra punt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------ BAKEN No. 244 | Living by the IJ, where the dynamics and the light of the water are experienced to the fullest, within a thoughtfully arranged and elegantly finished apartment of approximately 210 m², complemented by a generous terrace of over 30 m². A refined and detailed level of luxury reveals itself here in a distinctly crafted and artisanal manner. The residence is part of a sustainable, gas-free building with an A+ energy label, offering a standard of comfort that exceeds contemporary expectations. Living here sets itself apart from other residences, appealing to those who value design, material refinement, nuanced use of colour, and craftsmanship. The layout, featuring expansive living and cooking areas, three bedrooms, two workspaces, two bathrooms and a generous terrace, is both balanced and playful. Large windows enhance the sense of light and offer uninterrupted views over the IJ. This is complemented by a pleasant, partially covered terrace adjoining the living area, providing optimal views over the water. The apartment forms part of a small-scale residential building with four residences, designed by Stefan Fremouw of the renowned architectural firm De Klunder, and includes an elevator and an indoor garage. Narva Island has matured into a well-established and socially secure residential setting, connected to the Jordaan, the Western Islands and the Spaarndammerbuurt. A diverse and green environment with a strong nautical connection to the surrounding harbours. Baken NO. 244 represents the form and execution of this distinctive residence. Tour Access via the elevator and a semi-private hall leads into an entrance that immediately conveys a sense of arrival and affirms the qualities of both the residence and its location. A spacious hall connects to the approximately 128 m² living area and the study, where the wardrobe and guest toilet are also positioned. The living space extends across the full width of approximately fourteen metres, framed by expansive glass façades overlooking the IJ. At its heart, a beautifully designed kitchen takes on a central, almost sculptural role within the space. Adjoining this living area is a terrace of approximately 30 m², functioning as a natural extension of the interior. The space accommodates a dining area, lounge, television and reading corner, and even a piano. The sleeping quarters offer three bedrooms, two luxurious bathrooms and a separate laundry space. Modern comforts such as underfloor heating, cooling, triple glazing, a heat recovery system and sun shading ensure a pleasant indoor climate throughout the seasons. The level of luxury remains understated yet of a high standard. In the basement, an indoor garage provides a parking space (with electricity), a storage room and bicycle parking. Outdoor space The distinction between an outdoor space and a truly qualitative outdoor space is clearly perceptible here. BAKEN No. 244 features approximately 30 m² of terrace, directly adjoining the living area. This partially covered outdoor space offers two comfortable seating areas, both oriented towards the water and the dynamic character of the IJ. The terraces are finished with sand-coloured tiles and a sleek ceiling, and connect seamlessly to the living through multiple sliding doors, allowing interior and exterior spaces to merge effortlessly. Whether for a leisurely breakfast in the sun or a final glass of wine, this setting forms a natural extension of the living experience. The view presents a lively scene of swimmers, paddleboarders and passing boats. As a particular highlight, there is a front-row position during the Sail events. Neighbourhood guide The Houthavens has evolved into a vibrant and successful neighbourhood, composed of seven islands with characteristic canals. With a park, play areas and a growing selection of hospitality venues, the area has developed into a socially connected and well-balanced living environment, seamlessly linked to both the city centre and the Spaarndammerbuurt. In the immediate surroundings, a wide variety of addresses can be found, including restaurant Vessel, located within The July (formerly Boat & Co), a contemporary hospitality concept offering short- and long-stay residences along with amenities by the water. Bar Hout, Anne&Max and Dignita for coffee and lunch are all within easy reach, as are Café de Walvis, Compartir, Freud and Morris & Bella within short walking distance. Amsterdam Noord is easily accessible by ferry or boat. For daily groceries, the Spaarndammerstraat offers a complete range of shops. In addition, Houthavenpark, Tuinpark Zonnehoek and Westerpark, with its diverse recreational and cultural offerings, are all located nearby. The neighbourhood also includes two primary schools and childcare facilities. Details • Living area approximately 210 m² • Terrace of 30 m² adjoining the living area with views over the quay and the IJ • Energy label A+ / triple glazing • Underfloor heating and cooling • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Transition to perpetual leasehold under AB 2016; current annual ground rent approximately €12,000 (income tax deductible) • Architect: Fremouw / De Klunder Architecten • Homeowners’ association contribution: €326 per month • Foundation: new concrete foundation and basement structure • Year of construction: 2019 / 2020 • Indoor parking suitable for a large vehicle, with electric charging point This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This method aims to provide a more uniform approach to measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.