Nassaukade 335-11053 LV AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Nassaukade, Amsterdam Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd drie kamer appartement van ca. 60 m², gelegen op eigen grond een prachtige locatie aan de Nassaukade met vrij uitzicht over het water. Dit smaakvol afgewerkte appartement combineert comfort, licht en een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in Amsterdam. De woning is in 2021 gerenoveerd met veel aandacht voor detail en materiaalgebruik. Het resultaat is een modern en sfeervol appartement met een rustige, boutique uitstraling, waar wooncomfort en stijl naadloos samenkomen. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning is gelegen op een fantastische locatie aan de Nassaukade, met vrij uitzicht over het water richting de Elandsgracht. De ligging combineert rust en ruimte met het levendige karakter van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de Kinkerbuurt, De Hallen en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem met veel vrije plekken in de straat en om de hoek. INDELING ENTREE Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over het water van de Nassaukade en zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer voelt rustig en comfortabel aan en vormt een fijne leefruimte. KEUKEN De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai werkblad. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een elegante en praktische ruimte om dinertjes te organiseren voor familie en vrienden. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kamers van gelijke grootte. Beide kamers zijn rustig gelegen en goed van formaat. Ze kunnen daardoor zowel als slaapkamer als home-office worden ingericht. BADKAMER De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloop-douche en wastafel met verlichte spiegel. TOILET & WASMACHINE Separaat toilet Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruimte voor wasmachine en droger. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VvE Kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: € 75 per maand. Binnen de Vereniging van Eigenaars is reeds besproken om eventueel zonnepanelen en airconditioning aansluitingen te plaatsen ten behoeve van dit appartement, indien gewenst. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte ca. 60 m² – Vrij uitzicht over de Nassaukade – Gelegen op eigen grond – Volledig gerenoveerd – Energielabel B – CV incl. rookgas nieuw in 2021 – Volledig voorzien van dubbel glas – Twee slaapkamers – Akkoord VvE voor zonnepanelen en airconditioning – Centrale ligging nabij Jordaan, De Hallen en Vondelpark – Niet zelf bewoningsclausule – Oplevering in overleg --- ENGLISH --- Nassaukade, Amsterdam Stylish and high-quality renovated three-room apartment of approximately 60 sq.m., ideally positioned on own ground, along the Nassaukade with unobstructed views over the water. This tastefully finished apartment combines comfort, natural light, and an efficient layout with a high-end finish, all set in a prime Amsterdam location. The property was fully renovated in 2021 with great attention to detail and materials. The result is a modern and inviting apartment with a calm, boutique-style ambiance, where comfort and aesthetics blend seamlessly. The apartment features a bright living room with open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a dedicated space for a washing machine and dryer. LOCATION The apartment is situated in a prime location along the Nassaukade, offering open views over the water towards the Elandsgracht. This location combines a sense of space and tranquility with the vibrant character of Amsterdam. Within walking distance are the Jordaan, Kinkerbuurt, De Hallen, and the Vondelpark. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty stores. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Parking is available via the permit system, with ample parking opportunities in the street and nearby. LAYOUT ENTRANCE The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase, leading to the first floor. LIVING ROOM At the front of the property, the bright and inviting living room with open kitchen enjoys large windows overlooking the water of the Nassaukade, providing beautiful views and an abundance of natural light. The space offers a comfortable and relaxed living environment. KITCHEN The modern open kitchen is elegantly designed and equipped with various built-in appliances and a refined worktop. Seamlessly connected to the living area, it creates a practical and stylish setting, ideal for hosting dinners with family and friends. BEDROOMS At the rear of the apartment are two well-sized rooms of similar dimensions. Both rooms are quietly situated and versatile in use, suitable as bedrooms or a home office. BATHROOM The modern bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower and a washbasin with illuminated mirror. TOILET & LAUNDRY Separate toilet. Additionally, the apartment offers a practical space for a washing machine and dryer. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Small-scale and well-maintained Homeowners Association. Service charges: €75 per month. Within the Homeowners Association, approval has been discussed for the potential installation of solar panels and air conditioning connections for this apartment, if desired. PARTICULARS - Living area approximately 60 sq.m. - Unobstructed water views over the Nassaukade - Freehold property - Fully renovated - Energy label B – Central heating system (incl. flue) newly installed in 2021 - Fully fitted with double glazing - Two bedrooms - VvE approval for solar panels and air conditioning - Centrally located near the Jordaan, De Hallen, and Vondelpark - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation