Nassaukade 358-11054 AA AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Charmant, stijlvol en bijzonder licht appartement met 2 slaapkamers en energielabel B, gelegen op EIGEN GROND met vrij uitzicht over de Singelgracht! Dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde appartement van 90 m², gelegen op de eerste etage, combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De hoge plafonds, de vele ramen en het fantastische uitzicht over de Singelgracht zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een bijzondere ligging in de stad. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. ***English Tekst Below*** INDELING Via de eigen entree en het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, versterkt door de vele ramen en de hoge plafonds. De hal biedt toegang tot een garderobekast, een ruime bergkast, een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een prachtig, vrij uitzicht over de bomen en het water van de Singelgracht. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, inbouwoven en magnetron. De witte hoogglans keuken vormt een stijlvolle combinatie met het robuuste, donkergrijze aanrechtblad. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een diepe vaste kast en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een wastafel, douche en ligbad met whirlpoolfunctie. OMGEVING Het appartement ligt in het geliefde Amsterdamse Oud-West, aan de rand van de Jordaan. Een ideale locatie voor wie graag midden in het stadsleven staat, met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en gezellige hotspots binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de Negen Straatjes, met hun karakteristieke boetieks en restaurants, evenals het Leidseplein en de sfeervolle grachten. Ook de Ten Katemarkt en de populaire Hallen liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging aan de buitenzijde van de Grachtengordel zijn ook andere stadsdelen gemakkelijk te bereiken. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het Centrum en het Vondelpark. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto zijn de ringweg A10 en de uitvalswegen richting de A4, A5, A9 en A2 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten de stad snel te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND. - Hoogwaardig gerenoveerd in 2010. - Zeer hoge plafonds. - Zonnig balkon op het zuidwesten. - Eikenhouten vloer door vrijwel de gehele woning. - Twee ruime slaapkamers (eventueel een derde slaapkamer te creëren). - Vrij uitzicht over de Singelgracht. - Energielabel B. - VvE €250 per maand. - Oplevering in overleg. ***English Tekst *** Charming, stylish, and exceptionally bright 2-bedroom apartment with an energy label B, situated on FREEHOLD land (no ground lease) and offering an unobstructed view over the Singelgracht! This charming, high-end renovated 90 m² apartment, located on the first floor, blends characterful details with modern living comfort. High ceilings, an abundance of windows, and a fantastic view over the Singelgracht create a wonderfully bright and spacious atmosphere. The property offers a perfect mix of space, comfort, and a unique urban location. You are warmly invited to schedule a viewing. LAYOUT Accessed via a private entrance and a well-maintained staircase, the apartment is located on the first floor. Upon entering, you are immediately struck by the pleasant natural light, enhanced by the many windows and high ceilings. The hallway provides access to a coat closet, a spacious storage cupboard, a utility closet with connections for a washing machine and dryer, and a separate toilet with a small sink. At the front lies the inviting living room, featuring a modern open-plan kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the trees and the water of the Singelgracht. The luxurious kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, and microwave. The white high-gloss cabinetry creates a stylish contrast with the robust, dark-grey countertop. At the rear, there are two generously sized bedrooms. The primary bedroom includes a deep built-in wardrobe and French doors opening onto a southwest-facing balcony—a perfect spot to enjoy the sun. Centrally located within the property is the spacious bathroom, equipped with a washbasin, a shower, and a bathtub with a whirlpool function. SURROUNDINGS The apartment is situated in the popular Amsterdam Oud-West district, on the edge of the Jordaan. It is an ideal location for those who enjoy being in the heart of city life, with a wide variety of shops, restaurants, and vibrant hotspots right at your fingertips. Within just a few minutes' walk, you will find the 'Negen Straatjes' (Nine Streets)—known for their distinctive boutiques and restaurants—as well as Leidseplein and the charming canals. The Ten Katemarkt and the popular 'De Hallen' complex are also just around the corner. Thanks to its central position on the outer edge of the canal district (Grachtengordel), other parts of the city are easily accessible. ACCESSIBILITY The property is highly accessible by bicycle, public transport, and car. By bike, you can reach the Jordaan, the city center, and Vondelpark in just a few minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to locations including Amsterdam Central Station, Station Zuid, and Amsterdam Sloterdijk. By car, the A10 ring road and major arterial routes—leading to the A4, A5, A9, and A2—are easily reached, ensuring quick access to destinations outside the city. KEY FEATURES - Located on FREEHOLD land (eigen grond). - High-quality renovation completed in 2010. - Very high ceilings. - Sunny southwest-facing balcony. - Oak flooring throughout almost the entire property. - Two spacious bedrooms (with the potential to create a third bedroom). - Unobstructed view over the Singelgracht canal. - Energy label B. - Owners' association (VvE) fee: €250 per month. - Date of transfer to be agreed upon. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.