Oeverpad 5671068 PM AmsterdamMeer en Oever

Wonen direct aan de Sloterplas, een eigen parkeerplaats onder het gebouw én verrassend veel woonruimte. Dit royale vierkamer appartement van bijna 120 m² ligt op de derde verdieping van het moderne complex De Zilverreiger en biedt een combinatie van comfort, rust en praktische leefruimte die je niet vaak tegenkomt. Met twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, een luxe badkamer en een ruime woonkamer is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. English text below the Dutch text. De woning Met de lift of trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie bamboevloer loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale walk-in closet. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Hier vind je een tweepersoons jacuzzi, een ruime inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een designradiator. Aan opbergruimte geen gebrek. Je hebt een praktische inpandige berging tot je beschikking met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop extra opbergruimte. Daarnaast beschik je in de afgesloten onderbouw over een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen én het gemak van altijd een eigen parkeerplek voor de deur. De omgeving Het appartement ligt op een rustige locatie direct aan de Sloterplas en grenst aan het groene Sloterpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een zonnige dag aan het water. In de directe omgeving vind je onder meer het Sloterparkbad, diverse sportverenigingen, een watersportcentrum, een kinderboerderij en het Sloterparkstrand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loop je in enkele minuten naar Osdorpplein. Ook het populaire theater De Meervaart bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder directe verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Ook Station Lelylaan ligt dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A9 en er is een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol. De VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €262,- De erfpachtcanon bedraagt €2800,- per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 1 december 2053. De erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2053 bedraagt de erfpacht €1507,-. Bijzonderheden • Modern complex uit 2004 met lift • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Heerlijke ruime woonkamer, veel ramen en een open keuken • Twee ruime slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Gemeenschappelijke fietsenberging • Royale walk-in closet, tevens geschikt als werkkamer • Luxe badkamer met ligbad en luxe inloopdouche • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Actieve en professioneel beheerde VvE • Actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Oplevering in overleg Een verrassend ruim appartement op een unieke locatie aan de Sloterplas, met alle comfort van modern wonen én de natuur letterlijk voor de deur. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. _______________________________________ Living directly on the Sloterplas, with your own parking space beneath the building and a surprisingly generous amount of living space. This spacious four-room apartment of almost 120 m² is located on the third floor of the modern De Zilverreiger complex and offers a combination of comfort, peace and practical living space that is hard to find. With two spacious bedrooms, a large walk-in closet that can also work perfectly as a home office, a luxurious bathroom and a generous living room, this is a home you can enjoy for many years to come. I would be happy to invite you for a viewing. The apartment The third floor can be reached by lift or stairs. As soon as you enter, the amount of space this home offers is immediately noticeable. The living room is generously laid out and benefits from large windows, allowing daylight to flow in beautifully. There is more than enough room for a comfortable seating area and a large dining table. The attractive bamboo flooring continues through almost the entire apartment and gives the home a warm feel. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is fitted with various built-in appliances. A pleasant place for those who enjoy cooking while staying connected with family or guests. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. The apartment also has a large walk-in closet. This room is ideal as a dressing room, but can also be arranged perfectly as a home office or hobby room. The bathroom feels like your own private wellness space. Here you will find a two-person jacuzzi, a spacious walk-in shower, two washbasins, a toilet and a designer radiator. There is no shortage of storage space. The apartment has a practical internal storage room with connections for the washing machine and dryer, as well as plenty of extra storage. In addition, there is a private storage room and a fixed parking space in the enclosed basement. Ideal for storing bicycles, keeping belongings out of sight and enjoying the convenience of always having your own parking space right by the building. The area The apartment is located in a quiet spot directly on the Sloterplas and borders the green Sloterpark. Here you can walk, run, cycle or enjoy a sunny day by the water. In the immediate area you will find the Sloterparkbad swimming pool, various sports clubs, a water sports centre, a petting zoo and Sloterparkstrand. For daily groceries and pleasant cafés and restaurants, Osdorpplein is just a few minutes’ walk away. The popular theatre De Meervaart is also located nearby. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, including direct connections to the centre of Amsterdam. Station Lelylaan is also close by. By car, you can reach the A10 and A9 within a few minutes, and there is a direct bus connection to Schiphol. The owners’ association and leasehold The owners’ association is healthy and active. A multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution is €262. The annual leasehold canon is €2,800. The current leasehold period runs until 1 December 2053. The leasehold has already been converted to perpetual leasehold under favourable conditions. After 2053, the leasehold canon will be €1,507. Details • Modern complex from 2004 with lift • Private parking space in enclosed parking garage • Wonderfully spacious living room, large windows and an open-plan kitchen • Two spacious bedrooms • Private storage room on the ground floor • Communal bicycle storage • Generous walk-in closet, also suitable as a study • Luxurious bathroom with bath and high-end walk-in shower • Fully insulated and fitted with insulating glazing • Active and professionally managed owners’ association • Current multi-year maintenance plan in place • Transfer in consultation A surprisingly spacious apartment in a unique location on the Sloterplas, with all the comfort of modern living and nature literally on your doorstep. I would be happy to invite you for a viewing.