Olifantswerf 81018 JS AmsterdamKattenburg

*For English see below* Comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met gebruik van riante voortuin én een ruime berging op unieke locatie aan de Olifantswerf 8. Rustig, groen én comfortabel wonen in hartje Amsterdam – dit aantrekkelijke appartement aan de Olifantswerf 8 biedt het allemaal. De woning onderscheidt zich door de uitstekende staat van onderhoud, recente hoogwaardige vernieuwingen en praktische extra’s die zeldzaam zijn voor deze centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en nette afwerking op. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Daarnaast is de voorgevel van het gebouw in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ dubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie, extra wooncomfort en rust. Een bijzonder pluspunt is de riante voortuin, die volop op de zon ligt en direct grenst aan een groen grasveld. Hierdoor geniet je van een vrij en ruimtelijk gevoel – een oase van rust midden in de stad. Vanuit de woning heb je bovendien prettig uitzicht op de tuin, wat het groene karakter extra versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime privéberging – een echte zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning ligt aan een autovrije en rustige straat, omringd door groen en met een verrassend ontspannen sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op een absolute toplocatie: op loopafstand van het Marineterrein en de geliefde Plantagebuurt, met hun parken, musea en culturele hotspots. Ook vind je in de directe omgeving diverse gezellige cafés, restaurants en winkels. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. De servicekosten bedragen €113,74 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, wat bijdraagt aan een goed georganiseerd en zorgeloos woonklimaat. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 41 m² -Uitstekende staat van onderhoud -Badkamer vernieuwd ±1,5 jaar geleden -Voorgevel vernieuwd in 2023 met HR++ dubbel glas -Zeer ruime privéberging van 8 m2 – uitzonderlijk voor deze locatie -Riante voortuin op de zon, grenzend aan grasveld -Uitzicht op de tuin -Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2053 -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (bijdrage €113,74 p/m) -Rustige, autovrije en groene ligging in het centrum -Een ideaal appartement voor starters, doorstromers of als pied-à-terre: comfortabel wonen met buitenruimte, veel bergruimte én een unieke, groene ligging midden in Amsterdam. *English description* Comfortable and well-maintained apartment with access to a spacious front garden and a large storage unit, located in a unique spot at Olifantswerf 8. Quiet, green, and comfortable living in the heart of Amsterdam – this attractive apartment at Olifantswerf 8 truly offers it all. The property stands out thanks to its excellent state of maintenance, recent high-quality upgrades, and practical extras that are rare for such a central location. Upon entering, the neat and well-kept finish is immediately noticeable. The bathroom was completely renovated approximately 1.5 years ago and offers a modern and fresh look. In addition, the building’s front façade was renewed in 2023 and fitted with high-quality HR++ double glazing, ensuring optimal insulation, enhanced comfort, and a peaceful indoor environment. A particular highlight is the spacious front garden, which enjoys full sun exposure and directly borders a green lawn. This creates an open and airy feel – a true oasis of calm in the middle of the city. The apartment also benefits from pleasant views over the garden, further enhancing its green character. Furthermore, the apartment includes a very large private storage unit – a true rarity in Amsterdam’s city center and ideal for bicycles, storage, or seasonal items. The property is situated on a quiet, car-free street, surrounded by greenery and offering a surprisingly relaxed atmosphere. At the same time, you are living in a prime location: within walking distance of the Marineterrein and the popular Plantage neighborhood, known for its parks, museums, and cultural hotspots. The immediate area also offers a variety of cozy cafés, restaurants, and shops. Public transport connections are excellent, and Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bike. This location perfectly combines tranquility, space, and greenery with the vibrant energy of the city. The service charges amount to €113.74 per month, and the homeowners’ association (VvE) is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam, contributing to a well-organized and worry-free living environment. Key features: Living area approx. 41 m² Excellent state of maintenance Bathroom renovated approx. 1.5 years ago Front façade renewed in 2023 with HR++ double glazing Very spacious private storage unit of 8 m2– exceptional for this location Large sun-facing front garden bordering a green lawn Garden view Leasehold bought off until December 31, 2053 Active and healthy homeowners’ association, professionally managed (€113.74/month) Quiet, car-free, and green location in the city center An ideal apartment for first-time buyers, movers, or as a pied-à-terre: comfortable living with outdoor space, ample storage, and a unique green setting in the heart of Amsterdam.