Oostenburgerpark 81018 HT AmsterdamOostenburg

Heerlijk licht en ruim wonen met een prachtig uitzicht op het groen, midden in Amsterdam! Dit sfeervolle appartement aan het Oostenburgerpark beschikt over een royale woonkamer met Frans balkon, twee ruime slaapkamers, een verrassend grote keuken en een heerlijk balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig, open karakter. De ruime opzet biedt bovendien volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Met het park letterlijk voor de deur en alle gezelligheid van de stad binnen handbereik woon je hier op een heerlijke plek in het geliefde Centrum-Oost. Kom je snel bij ons langs? Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het verzorgde trappenhuis. Na één trap kom je op de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn strak wit afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime keuken. Dankzij de royale afmetingen zijn hier volop mogelijkheden om een gezellige eethoek te creëren. Daarnaast biedt de ruimte alle potentie om een prachtige, uitgebreide droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groene binnentuin, een fijne plek om in alle rust van een kop koffie of een drankje te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Bij binnenkomst valt direct het prachtige uitzicht op het Oostenburgerpark op. De grote raampartij zorgt voor een heerlijke lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Dankzij de fijne afmetingen zijn er bovendien verschillende indelingsmogelijkheden, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het charmante Franse balkon vormt een mooie toevoeging aan de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Terug in de hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij geniet ook deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over het park en de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim. Deze kamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Er is een separaat wc. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een granito vloer. In de hal bevindt zich daarnaast een bijzonder praktische en ruime inpandige berging, waar de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn gesitueerd. Hier is bovendien volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Omgeving De woning ligt direct aan het Oostenburgerpark, in het geliefde stadsdeel Centrum-Oost. Deze fijne buurt combineert de levendigheid van het Amsterdamse centrum met een rustigere, meer lokale sfeer. Met het groene park voor de deur geniet je hier dagelijks van een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffietentjes, creatieve hotspots en sfeervolle restaurants. Ook zijn er diverse bijzondere speciaalzaken te vinden, waaronder Enoteca Sprezzatura, Fromagerie Abraham Kef en De Koffie Broeder. Voor ontspanning en een groene omgeving kun je terecht in het Oostenburgerpark, het nabijgelegen Marineterrein of de omgeving van het levendige Oosterdok. Ook bekende Amsterdamse plekken zoals de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis liggen op korte afstand. De geliefde Czaar Peterstraat ligt eveneens om de hoek en staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, gezellige winkels en fijne horecagelegenheden. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan bijzondere boetiekjes, speciaalzaken en gezellige plekken om een hapje te eten of een drankje te doen. Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je bovendien snel bij de IJtunnel en de ringweg A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 168,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een reservefonds. Eigendom De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 71 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee ruime slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met uitzicht op het Oostenburgerpark; - Frans balkon aan de voorzijde; - Heerlijk balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin; - Ruime inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel A; - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2041; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan; - Servicekosten bedragen € 168,- per maand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.