Osdorper Ban 90-A81068 MK AmsterdamWildeman

=========== ENGLISH BELOW =========== Licht en modern hoekappartement met balkon op het zuiden aan de Osdorper Ban! Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met een nette keuken, zonnig balkon en uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West? Welkom aan de Osdorper Ban! Dit royale 3-kamer hoekappartement van circa 76 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex (bouwjaar 2003), biedt comfort, ruimte én een heerlijk vrij gevoel. Wonen Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijke indeling en het vele daglicht op. De lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden vormt het hart van het appartement. Hier geniet je het hele jaar door van zon en het levendige uitzicht over de Osdorper Ban. De nette halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en ruime koel-vriescombinatie – perfect voor wie graag kookt of gezellig met vrienden dineert. Oorspronkelijk beschikte het appartement over een tweede slaapkamer; deze kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een wand – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor logees, een thuiswerkplek of hobbykamer. Slapen & baden Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, waar je geniet van een prettige en koele ligging. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-installatie en het warmteterugwinsysteem (WTW). Ligging De ligging is ideaal! Het appartement bevindt zich in de populaire en levendige wijk Osdorp-Oost, met aan de overzijde de winkelstraat Osdorper Ban voor al je dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand ligt het Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en theater De Meervaart. Voor ontspanning zijn het Sloterpark, de Sloterplas en Sportpark Ookmeer dichtbij – ideaal voor een wandeling, fietstocht, zeiltocht of workout in de buitenlucht. Uitstekende bereikbaarheid: - Tram 17 en diverse buslijnen op loopafstand - Binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10 - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Het complex Het gebouw is in 2003 gebouwd en uitstekend onderhouden. Dankzij de liftinstallatie, goede isolatie en betonnen bouw woon je hier comfortabel en stil. De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een solide reservefonds. Bijzonderheden - Licht en modern 3 kamer hoekappartement - Woonoppervlakte ca. 76 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2003 - Zonnig balkon op het zuiden - Nette halfopen keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B - Lift aanwezig - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 186,54 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2052 - Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk licht, instapklaar appartement met een zonnig balkon, moderne afwerking en een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het woongenot aan de Osdorper Ban! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =========== ENGLISH =========== Bright and modern corner flat with south-facing balcony on Osdorper Ban! Are you looking for a bright, ready-to-move-in flat with a neat kitchen, sunny balcony and excellent location in Amsterdam Nieuw-West? Welcome to Osdorper Ban! This spacious 3-room corner flat of approximately 76 m², located on the first floor of a well-maintained complex (built in 2003), offers comfort, space and a wonderful feeling of freedom. Living As soon as you enter, you will immediately notice the spacious layout and the abundance of daylight. The bright living room with large windows and access to the sunny south-facing balcony forms the heart of the flat. Here you can enjoy the sun all year round and the lively view over the Osdorper Ban. The neat semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven and spacious fridge-freezer – perfect for those who enjoy cooking or dining with friends. Originally, the flat had a second bedroom; this can easily be restored by installing a wall – ideal for those who need extra space for guests, a home office or hobby room. Sleeping & bathing The spacious bedroom is located at the quiet rear of the apartment, where you can enjoy a pleasant and cool location. The neat bathroom has a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, the central heating system and the heat recovery system (WTW). Location The location is ideal! The flat is located in the popular and lively Osdorp-Oost neighbourhood, with the Osdorper Ban shopping street across the street for all your daily shopping needs. A short walk away is Osdorpplein with an extensive range of shops, cosy restaurants and De Meervaart theatre. For relaxation, Sloterpark, Sloterplas and Sportpark Ookmeer are nearby – ideal for a walk, bike ride, sailing trip or outdoor workout. Excellent accessibility: - Tram 17 and various bus lines within walking distance - Within minutes of the A4, A9 and A10 motorways - Ample parking in the area The complex The building was constructed in 2003 and is excellently maintained. Thanks to the lift, good insulation and concrete construction, you can live here comfortably and quietly. The healthy and active owners' association is professionally managed, has a long-term maintenance plan (MJOP) and a solid reserve fund. Details - Bright and modern 3-room corner flat - Living area approx. 76 m² (NEN 2580) - Built in 2003 - Sunny south-facing balcony - Neat semi-open kitchen with built-in appliances - Energy label B - Lift available - Healthy and active owners' association, contribution €186.54 per month - Leasehold bought off until 2052 - Delivery in consultation In short: a wonderfully light, ready-to-move-in flat with a sunny balcony, modern finish and a prime location in Amsterdam Nieuw-West. Come and see for yourself and be surprised by the space, tranquillity and living pleasure on Osdorper Ban! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.