Oudezijds Voorburgwal 187-B1012 EW AmsterdamBG-terrein e.o.

**English text below** Zoek jij een plek die Amsterdam ademt en beleefd, maar dan wel op een absolute toplocatie? Dit is je kans om te wonen in een Rijksmonument uit 1750, direct aan de gracht en in zeer goed staat. Onderdeel vaan een kleinschalig VVE complex nr 185-187 en gelegen op de eerste verdieping van het pand nr 185. De woning is nog niet voorzien van een keuken en kan naar smaak worden ingericht. Dit is een unieke kans om een authentiek stukje Amsterdam te bezitten zonder de zorgen van erfpacht want gelegen op eigen grond. Indeling Je komt binnen via de indrukwekkende, monumentale gemeenschappelijke hal. Via de trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer. Heel bijzonder zijn de staande monumentale balken die zichtbaar zijn gemaakt. Dankzij de grote ramen heb je hier een geweldig uitzicht over de gracht; een levend schilderij dat nooit verveelt. In deze ruimte kan de keuken eenvoudig geplaatst worden naar eigen smaak, waardoor je de indeling volledig kunt afstemmen op jouw wensen. Via de hal loop je naar de achterzijde van het appartement. Hier tref je de vernieuwde badkamer aan, die is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de wasmachine geplaatst kan worden. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken uit de dynamiek van de stad. Locatie Je woont hier letterlijk in het hart van Amsterdam, een unieke plek. Met de Dam en hotel The Grand om de hoek bevind je je in het historische centrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt op loopafstand: van een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden tot aan cultuur en musea. De centrale ligging zorgt ervoor dat je optimaal geniet van de Amsterdamse vibe. Details Rijksmonument: Wonen in een historisch pand uit 1750. Gerenoveerd in 2020 CV Ketel 2020 Eigen grond: Geen erfpacht van toepassing. Privé berging in onderbouw. Keukenaansluitingen zijn aanwezig. Toplocatie: Direct aan de gracht in het centrum. Gezonde VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €216 p/m. Oppervlakte: 56 m² wooncomfort NEN 2580 Indeling: Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een nieuwe badkamer. ** Are you looking for a place that breathes and experiences Amsterdam, but on an absolute central location? This is your chance to live in a national monument from 1750, directly on the canal and in very good condition. Part of a small-scale Owners' Association complex no. 185-187 and situated on the first floor of building no. 185. The apartment is not yet equipped with a kitchen and can be installed to your taste. This is a unique opportunity to own an authentic piece of Amsterdam without the worries of leasehold, as it is situated on freehold land. Layout You enter through the impressive, monumental communal hall. Via the stairs, you reach the apartment on the first floor. The living and dining room is located at the front. The exposed standing monumental beams are particularly special. Thanks to the large windows, you have a fantastic view of the canal here; a living painting that never bores. The kitchen can easily be installed in this space according to your own taste, allowing you to fully tailor the layout to your wishes. You walk through the hallway to the rear of the apartment. Here you will find the renovated bathroom, which features a modern walk-in shower and a sink and separate toilet. Additionally, there is a practical storage unit where the washing machine can be placed. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the home, a lovely place to retreat from the hustle and bustle of the city. Location You literally live here in the heart of Amsterdam, a unique spot. With Dam Square and The Grand Hotel just around the corner, you find yourself in the historic center. Everything that makes the city attractive is within walking distance: from a wide range of shops and restaurants to culture and museums. The central location ensures that you fully enjoy the Amsterdam vibe. Details National Monument: Living in a historic building from 1750. Renovated in 2020 Central heating boiler 2020 Freehold: No leasehold applicable. Private storage unit in the basement. Kitchen connections are available. Prime location: Directly on the canal in the city center. Healthy HOA: Active and healthy Homeowners Association. Contribution €216 p/m. Area: 56 m² living comfort NEN 2580 Layout: Spacious bedroom at the rear and a new bathroom.