Poederooienstraat 371106 CE AmsterdamReigersbos 1

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** Engish text below ** Poederooienstraat 37 – Amsterdam Zuidoost Ruim 4-kamerappartement met balkon op het groen, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Welkom bij de Poederooienstraat 37, waar comfort, rust en stadsleven perfect samenkomen. Dit lichte en ruime 4-kamerappartement ligt op de eerste etage van een verzorgd complex en beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk balkon met vrij uitzicht op groen en een eigen berging in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus hier woon je zorgeloos en zonder bijkomende lasten. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig groen uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden aan het einde van de dag. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, zodat koken hier een plezier is. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal nog een apart toilet, handig voor gasten. Met drie goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis of een logeerkamer. De locatie is ronduit ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos en Gein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Twee grote supermarkten, een bakker, slager, lokale speciaalzaken en diverse horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Of je nu gezellig uit eten wilt of gewoon iets wilt afhalen, het kan allemaal in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. De metro ligt op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen korte tijd in hartje Amsterdam staat. En voor wie graag van het buitenleven geniet, ligt het prachtige Gaasperpark praktisch om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten, barbecueën met vrienden of in de zomer een verfrissende duik nemen in de Gaasperplas. Amsterdam Zuidoost is een wijk die volop in ontwikkeling is en helemaal past bij de tijd van nu. Multicultureel, dynamisch, sportief en rijk aan cultuur en gezelligheid. Een buurt waar je je snel thuis zult voelen en waar altijd iets te beleven is. Poederooienstraat 37 is kortom een heerlijke plek om te wonen: ruim, licht, groen en met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten €183,- per maand - Drie slaapkamers - Zeer riant balkonterras met prachtig groen uitzicht - Oplevering kan snel; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Poederooienstraat 37 – Amsterdam Zuidoost Spacious 4-room apartment with a balcony overlooking greenery, energy label B, and a perpetually redeemed ground lease Welcome to Poederooienstraat 37, where comfort, tranquility, and city life come together perfectly. This bright and spacious 4-room apartment is located on the first floor of a well-maintained complex and offers three bedrooms, a lovely balcony with unobstructed views of the greenery, and a private storage room on the ground floor. The ground lease has been perpetually bought off, so you can live here carefree and without additional costs. Upon entering, you’ll immediately notice the pleasant natural light. The generous living room provides access to the balcony, where you can enjoy beautiful views of the surrounding greenery—a wonderful spot for a morning coffee in the sun or a relaxed drink with friends at the end of the day. The kitchen at the front is modern and fully equipped, making cooking a real pleasure. The bathroom features light tones and is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet off the hallway, convenient for guests. With three well-sized bedrooms, there’s plenty of space for a family, a home office, or a guest room. The location is simply ideal. Within walking distance, you’ll find the Reigersbos and Gein shopping centers, where you can go for all your daily groceries. Two large supermarkets, a bakery, butcher, local specialty stores, and several restaurants and cafés are all close by. Whether you want to dine out or just grab a quick takeaway, it’s all possible right around the corner. Accessibility is excellent as well. The metro station is just a few minutes’ walk away, taking you to the heart of Amsterdam in no time. For those who enjoy the outdoors, the beautiful Gaasperpark is practically around the corner. Here, you can walk, exercise, have a barbecue with friends, or take a refreshing swim in the Gaasperplas during the summer months. Amsterdam Zuidoost is a neighborhood that’s evolving rapidly and truly reflects modern urban living—multicultural, dynamic, sporty, and rich in culture and community. It’s an area where you’ll quickly feel at home and where there’s always something to do. In short, Poederooienstraat 37 is a wonderful place to live: spacious, bright, green, and with everything Amsterdam has to offer within easy reach. Good to know: Perpetual ground lease fully redeemed Service charges €183 per month Three bedrooms Generous balcony terrace with beautiful green views Quick completion possible