Pontanusstraat 23-D1093 RZ AmsterdamDapperbuurt-Noord

HOEKAPPARTEMENT VAN 61M2 IN DE DAPPERBUURT! Wonen in het geliefde Amsterdam-Oost! Op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend lichte en uitstekend ingedeelde 2-kamerappartement van circa 61 m² mét een berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging, de hoge ligging en geniet de woning de hele dag van een prettige lichtinval en volop zon. INDELING Via het verzorgde en ruime trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en twee balkons: een balkon aan de voorzijde op het oosten en een balkon aan de achterzijde op het westen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie, met alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik. De badkamer heeft een moderne uitstraling met wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een ruime inloopdouche. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging voorzien van licht en elektra. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel geregeld met een aanwezig MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 211,76,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is reeds afgekocht tot en met 31 maart 2034, waardoor er tot die datum geen erfpachtkosten verschuldigd zijn. Daarna is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 787,27. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Dapperbuurt, één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je midden tussen de karakteristieke straten, gezellige cafés, restaurants en winkels die deze buurt zo aantrekkelijk maken. Op loopafstand bevinden zich de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Voor een hapje of drankje zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals De Biertuin, Bukowski, Café Dapper en de gezellige horecagelegenheden rondom het Beukenplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 10 minuten en met de auto ben je via de Ring A10 snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580-rapport aanwezig); Bouwjaar: 1988 Externe berging in de onderbouw;  Energielabel C; Hoekligging! Gemeenschappelijke binnentuin;  Balkon aan twee zijdes; Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 2034 en daarna is het vastgeklikt. Professionele VvE Servicekosten €211,76,- per maand; Oplevering kan zsm;