Ravenswaaipad 821107 EG AmsterdamReigersbos 2

English below: Welkom thuis aan het Ravenswaaipad 82 Ontdek dit fraaie 4-kamer hoek appartement op de bovenste verdieping, gelegen in de levendige wijk Reigersbos in Amsterdam Zuidoost. Met recent vernieuwde voorzieningen, drie slaapkamers en een ruim dakterras biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis. De woning in detail Bij binnenkomst via de gesloten portiek en aangekomen op de galerij leidt de hal je naar alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op het dakterras, waarvan de 3e slaapkamer ook ideaal in te richten is als kantoorruimte. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot het dakterras. De open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de badkamer, die begin 2025 volledig is gemoderniseerd met vloerverwarming en een ligbad en douche. Het separaat toilet is eveneens vernieuwd (eind 2024/begin 2025). Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging. Genieten op het dakterras Het ruime dakterras van 13 m², gelegen op het oosten, is de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon. Op de bovenste verdieping geniet u van optimale privacy – ideaal om de dag ontspannen te beginnen met een kopje koffie of om 's avonds te relaxen. Rustig wonen in een veelzijdige buurt Gelegen in de geliefde wijk Reigersbos profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Gaasperplas voor recreatie, diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en uitstekende OV-verbindingen staan garant voor een veelzijdige leefstijl. Met de metro bent u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam, terwijl de nabijheid van de Hogeschool van Amsterdam en het AMC deze locatie ideaal maakt voor professionals en studenten. Zie uzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van dit appartement. Neem contact op met ons kantoor en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Erfpacht: Afgekocht tot en met 2032, daarna canon verpacht (jaarlijkse betaling zie document erfpachtindicatie) Energielabel: C Renovaties: Keuken vernieuwd in 2024, badkamer met vloerverwarming volledig vernieuwd in 2025, toilet vernieuwd eind 2024/begin 2025 Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken Dakterras: 13 m² op het oosten, optimale privacy op bovenste verdieping Berging: Ruime berging in de onderbouw met elektra + interne berging VvE: Professioneel beheerde en actieve vereniging, bezig met isolatie- en verduurzamingsplannen (nieuwe kozijnen en triple glas) Servicekosten VvE: € 414,77 per maand gebaseerd op 102m2 Oplevering: In overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome Home at Ravenswaaipad 82 Discover this charming 4-room corner apartment on the top floor, nestled in the vibrant Reigersbos neighbourhood of Amsterdam Zuidoost. With recently renovated facilities, three spacious bedrooms and an expansive roof terrace, this home offers everything you're looking for in comfortable living. Inside the Property Upon entering through the secure entrance and arriving at the gallery, the hallway leads you to all rooms. Two bedrooms, including the master bedroom, are positioned at the front. At the rear, you'll find a third bedroom with views of the roof terrace—equally suited as a home office space. The generous living room, flooded with natural light from large windows, opens directly onto the terrace. The open-plan kitchen was completely renovated in 2024 and fitted with built-in appliances. A real highlight is the bathroom, fully modernised in early 2025 with underfloor heating, a bathtub and shower. The separate toilet was also refreshed (late 2024/early 2025). The property further benefits from practical internal storage space. Enjoying the Roof Terrace The spacious 13 m² roof terrace, facing east, is the perfect spot to soak up the morning sun. Being on the top floor means you enjoy optimal privacy—ideal for starting your day with a coffee or unwinding in the evening. Peaceful Living in a Versatile Neighbourhood Located in the popular Reigersbos area, you'll enjoy a quiet residential setting with all amenities within easy reach. The Gaasperplas lake offers recreational opportunities, various shopping centres cater to your daily needs, and excellent public transport connections ensure a well-rounded lifestyle. The metro whisks you into central Amsterdam in just 15 minutes, while proximity to Amsterdam University of Applied Sciences and the AMC hospital makes this location ideal for professionals and students alike. Can You Picture Yourself Here? Book a viewing appointment quickly and experience the unique charm of this apartment firsthand. Contact our office and explore the possibilities this home has to offer. Key Details: Leasehold: Paid off until 2032, thereafter subject to annual ground rent ( Annual payment, see leasehold indication document.) Energy Label: C Renovations: Kitchen updated in 2024; bathroom with underfloor heating fully modernised in 2025; toilet refreshed late 2024/early 2025 Bedrooms: 3 spacious bedrooms, perfect for families or working from home Roof Terrace: 13 m² facing east, optimal privacy on the top floor Storage: Spacious storage in the basement with electricity + internal storage Homeowners' Association: Professionally managed and active association, currently implementing insulation and sustainability improvements (new window frames and triple glazing) Homeowners' Association Fees: €414,77 per month Handover: By mutual agreement Information & Documents On our website under the "Make an Offer & Property Information" tab, you can download the property documents, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number.nl Disclaimer All information provided is indicative in nature and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded; handover by mutual agreement; this offer is non-binding. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 apply and can be requested from our office. Interested? We can certainly understand why. Should you wish to proceed, we strongly recommend scheduling a non-binding viewing appointment.