Reigersbos 1501107 ES AmsterdamReigersbos 2

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 2 9 7 Wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van een verrassend ruim balkon? Dat kan aan Reigersbos 150 in Amsterdam Zuidoost! Dit lichte appartement van circa 58 m² beschikt over een royale woonkamer, een ruim balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Winkelcentrum Reigersbos bevindt zich direct onder het appartementencomplex, waardoor supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Ook natuurliefhebbers en sporters komen hier volop aan hun trekken. De Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en recreatiegebied De Hoge Dijk bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en brengt u snel naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de A2, A9 en A10 uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, een comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een spoelbak en diverse kastruimtes. Hier is alle ruimte om een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de gehele gevel valt hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen en geniet u van een vrij uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer loopt u direct het ruime balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Balkon Het royale balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, zodat u op mooie dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het balkon kijkt u uit over de groene omgeving en ervaart u een prettige combinatie van rust en de levendigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden o De maandelijkse VvE bijdrage is €243,19 o Woonoppervlakte circa 58 m²; o Royaal balkon; o Eigen berging op de begane grond; o Lichte woonkamer met grote raampartijen; o Ruime slaapkamer; o Praktische keuken met veel kastruimte; o Gelegen boven winkelcentrum Reigersbos met alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik; o Metrostation Reigersbos op loopafstand; o Goede bereikbaarheid richting de A2, A9 en A10; o Nabij de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en diverse sport- en recreatievoorzieningen. o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o De VvE is een verduurzamingstraject gestart en hier is de VvE voornemens een lening voor aan te gaan. De exacte financiële consequenties voor de individuele leden zijn nog niet inzichtelijk. De verduurzaamingsplannen hebben betrekking op kozijnvervanging, dakwerkzaamheden en dakisolatie en aanpak mechanische ventilatie. De voortgang van dit traject is o.a. inzichtelijk in de notulen van 9 april 2025 en 27 mei 2026. o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een licht appartement met een royaal balkon, een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan biedt Reigersbos 150 een mooie kans om een woning geheel naar uw eigen woonwensen te realiseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.