Ruimzicht 3061068 DA AmsterdamMeer en Oever

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Heerlijk licht 2-kamerappartement op de negende verdieping met een zonnig balkon en werkelijk fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark! Aan Ruimzicht 306 ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement op een bijzondere plek aan de Sloterplas. Dankzij de ligging op de negende verdieping geniet je vanuit de woonkamer én vanaf het balkon van een indrukwekkend en weids uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en badkamer, een goed bemeten slaapkamer en een fijn balkon op het oosten waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Daarnaast behoren er maar liefst twee bergingen tot het appartement. Het complex beschikt over twee liften en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. OMGEVING De woning ligt direct aan de Sloterplas en het uitgestrekte Sloterpark, een heerlijke omgeving voor wie graag groen en water om zich heen heeft. Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over de plas en het park. Voor wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water hoef je de buurt nauwelijks uit. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt winkelcentrum Osdorpplein op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook Theater de Meervaart, de bibliotheek, diverse sportaccommodaties en verschillende cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Wie de levendigheid van de binnenstad wil opzoeken, is daar met de fiets of het openbaar vervoer snel. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen aan het water, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en bieden goede verbindingen met onder andere het centrum en Station Lelylaan. Vanaf Station Lelylaan zijn onder andere Schiphol en Station Zuid snel bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig. De Ring A10 en de uitvalswegen A4 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de twee liften en het trappenhuis. Negende verdieping: Entree van het appartement in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De hoge ligging zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar vooral voor een spectaculair en vrij uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier vanaf de vroege ochtend tot rond het middaguur heerlijk van de zon kunt genieten. Een fantastische plek voor een kop koffie of ontbijt met uitzicht over de Sloterplas. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende kastruimte en diverse Bosch inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime slaapkamer is eveneens prettig licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tot het appartement behoren daarnaast twee separate bergingen van verschillende afmetingen. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk licht 2-kamerappartement; • Gelegen op de negende verdieping; • Fantastisch en weids uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark; • Zonnig balkon met ochtendzon; • Ruime en lichte slaapkamer; • Twee separate bergingen; • Complex is voorzien van twee liften; • Huidige erfpachtcanon € 75,78 per jaar tot 16 juni 2038. Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na 2038 wordt de erfpacht € 107,46 per jaar (wordt geïndexeerd met inflatie) • Professioneel beheerde en actieve VvE met een MJOP. Servicekosten € 129,47 per maand plus € 55,- voorschot voor de stookkosten. ************************* Lovely and bright one-bedroom apartment on the ninth floor, featuring a sunny balcony and truly fantastic unobstructed views over Sloterplas lake and Sloterpark! Located at Ruimzicht 306, this bright and well-designed apartment enjoys a unique setting directly by Sloterplas. Thanks to its position on the ninth floor, both the living room and balcony offer impressive panoramic views that change beautifully with the seasons. The apartment features a spacious living room with large windows, a modern kitchen and bathroom, a generously sized bedroom and a pleasant east-facing balcony where you can enjoy the morning sun. In addition, the apartment comes with no fewer than two storage rooms. The complex has two lifts and is conveniently located close to shops, public transport, sports facilities and major roads. ENVIRONMENT The apartment is located directly by Sloterplas and the extensive Sloterpark, making this an ideal location for anyone who enjoys being surrounded by greenery and water. From the apartment, you have beautiful views across the lake and park. Whether you enjoy walking, running, cycling, swimming or simply relaxing by the water, everything is right on your doorstep. For daily groceries and other amenities, Osdorpplein shopping centre is just a short distance away. Here you will find a wide range of shops, supermarkets and specialist stores. Theater de Meervaart, the library, various sports facilities and several cafés and restaurants are also located nearby. For those who enjoy the vibrant atmosphere of Amsterdam city centre, it can easily be reached by bicycle or public transport. This location therefore offers the best of both worlds: peaceful and green living by the water, while all the amenities of Amsterdam remain within easy reach. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Various tram and bus services are within a short walking distance and provide convenient connections to, among other destinations, Amsterdam city centre and Lelylaan Station. From Lelylaan Station, both Schiphol Airport and Amsterdam Zuid Station can be reached quickly. The location is also convenient by car. The A10 ring road and the A4 and A9 motorways can be reached within just a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with access to the two lifts and staircase. Ninth floor: Entrance to the apartment into the hallway, with meter cupboard and access to the living room and bathroom. The modern bathroom has a sleek finish and is fully tiled. It features a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit and toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. The elevated position not only provides an abundance of natural light, but above all offers spectacular and unobstructed views over Sloterplas and the surrounding greenery. The balcony is accessible from the living room. Facing east, it is the perfect place to enjoy the sun from early morning until around midday. A fantastic spot for a cup of coffee or breakfast while taking in the views over Sloterplas. The modern kitchen is arranged in a practical corner layout and offers plenty of storage space as well as various Bosch built-in appliances. It is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer and dishwasher. The spacious bedroom is also pleasantly bright and offers ample room for a large bed and a generous wardrobe. The washing machine connection is also located here. The apartment also includes two separate storage rooms of different sizes. KEY FEATURES • Lovely and bright one-bedroom apartment; • Located on the ninth floor; • Fantastic panoramic views over Sloterplas and Sloterpark; • Sunny balcony with morning sun; • Spacious and bright bedroom; • Two separate storage rooms; • Complex equipped with two lifts; • Current ground lease payment of €75.78 per year until 16 June 2038. The owner has switched to a perpetual ground lease arrangement. From 2038 onwards, the ground lease payment will be €107.46 per year (subject to inflation indexation); • Professionally managed and active Owners’ Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Service charges are €122.71 per month plus € 55,- for the heating costs.