Sloterkade 128-H1058 HM AmsterdamLegmeerpleinbuurt

*ENGLISH BELOW* Zeer courant ingedeeld twee kamer-appartement (56 m²), gelegen op eigen grond, slechts 2 minuten lopen bij het Vondelpark vandaan. Deze woning is verrassend licht door de hoge plafonds, het glas in de binnendeuren (waardoor een doorzon-effect ontstaat) en het ontbreken van gebouwen aan de overzijde van de straat. Het uitzicht op het water van de Schinkel is werkelijk waar betoverend. De berging is een echte bonus als grote opslagplek voor koffers, de golftas, buitenkussens en als wijnrek. Indeling: Je komt binnen via de portiek, met hardstenen stoep, en je eigen voordeur in het tochtportaal, om de stadse geluiden buiten te houden. De robuuste breedplanken eikenhouten vloer leidt je verder het huis in naar de thuiswerkplek. Deze home-office scheidt de slaapkamer van de woonkamer met een slimme room-divider. Vanuit het bed in de slaapkamer kun je de bootjes in de vaart langzaam voorbij zien dobberen, van gezellige sloepen tot Duitse motorjachten en soms zelfs luxe zeilschepen tijdens Sail. De eierschaal-witte keuken is speels opgesteld om extra kastruimte te creëren en is voorzien van een stoer rvs-werkblad. Natuurlijk zijn allerhande inbouwapparatuur geplaatst waaronder een hete lucht oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat en zelfs de wasmachine en de wasdroger zijn discreet weggewerkt achter keukenkastdeurtjes. De spatwand is voorzien van zwart leisteen welke terugkomt in de betegeling van de badkamer. De badkamer heeft een royaal en comfortabel ligbad met handdouche en glijstang, een hangend closet en een strandjuttershouten wastafelmeubel met een Belgisch hardstenen wastafelblad voorzien van een eerlijke koperen mengkraan. De handdoekenradiator zorgt voor heerlijk zachte en warme handdoeken. De grote eettafel biedt plaats aan veel vrienden om tezamen ’s avonds aan te borrelen en om in het weekend lunch aan te serveren. En bij mooi weer kan de BBQ aangestoken worden in de tuin, met middag- en avondzon (west), voor sappige spareribs, lekkere langoustines of aangename asperges. En de zithoek is ideaal om met z’n tweeën knus het nieuwe seizoen van Beef te bingen op Netflix om te zien hoe deze acteurs domme keuzes maken en je te realiseren dat jij het duidelijk beter doet in het leven. Onder de zitkamer bevindt zich nog een handige berging voor de kussens van het terrasmeubilair en dan is er zelfs nog ruimte voor een bescheiden collectie wijn. VVE: • Naam: VVE “De Kade” te Amsterdam (Sloterkade 128) • Eigendomsaandeel: één/vijfde aandeel • Stemaandeel: één van de vijf stemmen • Maandelijkse bijdrage: € 125,16 • MJOP: lopend tot 31/12/28 • Recent uitgevoerd onderhoud: schilderwerk houten delen in gevels 2024/2025 • Urgent uit te voeren onderhoud: geen, het pand is in uitstekende conditie Omgeving: Nabij het Vondelpark, supermarkt Dirk van den Broek en de Hema, het terras van Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Ron’s Gastrobar en andere leuke horeca en middenstandwinkels om de hoek in de Zeilstraat en aan het Hoofddorpplein. En met de bewoners-parkeer-vergunning kan de auto eigenlijk altijd voor de deur geplaatst worden. Bijzonderheden: • Eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! • Tuin circa 18 m² • Energielabel: C • Berging van ca. 5 m², echte bonus als grote opslagplek • VvE bijdrage/servicekosten: € 125,16 per maand • Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente • Oplevering: in overleg kan snel • Onderhoud dak van de uitbouw begane grond inclusief koepels is voor rekening van de eigenaar van begane grond • Geen toestemming vanuit VVE nodig voor aanbrengen zonnescherm of elektrische verwarmingselementen. --------------------------- ENGLISH DESCRIPTION --------------------------- Beautifully laid-out one-bedroom apartment (56 m²), situated on freehold land and just a 2-minute walk from the Vondelpark. The apartment is surprisingly bright thanks to the high ceilings, glass-panelled interior doors creating a charming “through-light” effect, and the absence of buildings directly opposite the property. The enchanting views over the Schinkel canal truly complete the picture. The separate storage room is a real bonus, offering ample space for suitcases, golf clubs, outdoor cushions and even a wine collection. Layout: Entrance via the communal hallway with natural stone steps, leading to your private front door and draught porch, keeping the city noise pleasantly outside. The robust wide-plank oak flooring guides you through the apartment towards the dedicated home office space. This cleverly designed workspace separates the bedroom from the living area with a smart room divider. From the bed, you can watch the boats gently passing by on the canal - from charming sloops to German motor yachts and even luxury sailing ships during SAIL Amsterdam. The eggshell-white kitchen has been playfully designed to maximise storage space and features a striking stainless-steel countertop. Naturally, the kitchen is fully equipped with built-in appliances including a convection oven, dishwasher, induction hob, while both the washing machine and dryer are discreetly concealed behind the cabinet doors. The backsplash is finished with black slate, which is beautifully reflected in the bathroom tiling. The bathroom features a generous and comfortable bathtub with hand shower and sliding rail, a wall-mounted toilet, and a driftwood-style vanity unit with Belgian bluestone countertop and authentic copper mixer tap. The towel radiator ensures wonderfully warm and soft towels at all times. The large dining table comfortably seats many friends for evening drinks or relaxed weekend lunches. On sunny days, the garden - enjoying afternoon and evening sun thanks to its west-facing position - is the perfect place to fire up the BBQ for juicy spareribs, fresh langoustines or seasonal asparagus. The cosy sitting area is ideal for spending evenings together binge-watching the latest season of Beef on Netflix, while enjoying the comforting thought that you are probably making slightly better life choices than the characters on screen. Beneath the living room, an additional storage space provides room for terrace cushions and still leaves space for a modest wine collection. Homeowners’ Association (VvE): • VvE “De Kade” Amsterdam (Sloterkade 128) • Ownership share: one-fifth share • Voting rights: one of five votes • Monthly service charges: €125.16 • Long-term maintenance plan in place until 31/12/2028 • Recently completed maintenance: exterior woodwork painting (2024/2025) • Urgent maintenance: none; the building is in excellent condition Location: Ideally situated near the Vondelpark, supermarkets such as Dirk van den Broek and HEMA, the waterside terrace of Gent aan de Schinkel, Bar Bonnie, Ron’s Gastrobar, and a wide variety of charming cafés, restaurants and local shops around the corner on the Zeilstraat and Hoofddorpplein. With a resident parking permit, parking is generally available right in front of the property. Particulars: • Freehold property - no ground lease (erfpacht) • Approx. 18 m² garden • Energy label: C • A storage of approx. 5 m², a real bonus as a large storage space • Monthly VvE/service charges: €125.16 • Parking via paid parking or resident permit through the municipality • Transfer date in consultation, can be arranged quickly • Maintenance of the ground-floor extension roof, including the skylights, is the responsibility of the ground-floor owner • No permission from the VvE is required for the installation of a sunshade or electric heating elements.