Sloterkade 75-11058 HH AmsterdamLegmeerpleinbuurt

***English text below Een kluswoning op een van de allermooiste plekjes in Amsterdam West. Een 3 kamerwoning van 56 m² op de eerste verdieping met een balkon aan de waterkant en een balkon aan de achterkant op het westen. Op zolder heeft de woning nog een berging. De woning is 45 jaar verhuurd geweest en is nadien niet gemoderniseerd. Gelegen in een populaire buurt van Oud West, nabij de fietsbrug over de Schinkel naar de ingang van het Vondelpark. Indeling De woning bevindt op de eerste verdieping. Entree, hal, woonkamer met openslaande deur naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde met erker en een slaapkamer aan de achterzijde. De dichte keuken zit ook aan de achterkant en heeft toegang tot het balkon. Er is een douchecel en een apart toilet. De groepenkast is vervangen, het elektra en de bedrading niet. In de kapverdieping heeft de woning een eigen berging. Vereniging van Eigenaars Op 30 januari 2001 is het gebouw (een coöperatieve flatexploitatievereniging op vicarie grond) gesplitst in appartementsrechten Hoofdsplitsing is de Vereniging van Eigenaars Sloterkade 74, 75, 76 en 77 te Amsterdam. Het betreft een actieve VVE met een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door VVE nl. De maandelijkse servicekosten zijn € 180,--. Bijzonderheden - Kluswoning - Drie kamers 56 m² - Gelegen aan het water van de Schinkel - WOZ waarde € 425.000,-- peildatum 1-1-2024 - Vicarie grond. Bepalingen BW voor tijdelijke erfpacht 1838 - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 180,--per maand - Niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen Omgeving en bereikbaarheid Een van de leukste plekjes in Amsterdam West aan het water van de Schinkel, rustig gelegen maar vlakbij de fietsbrug die naar de ingang van het Vondelpark gaat en je in de levendige Schinkelbuurt komt of naar de Overtoom gaat. Op de Amstelveenseweg is er een ruim aanbod van winkels, restaurantjes en bars. Ook kan je hiervoor naar het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Aan de andere kant van het Vondelpark ligt het centrum met het Leidseplein. De woning is zeer goed bereikbaar met tram en bus. Haltes op loopafstand op het Surinameplein en de Overtoom. Een goede aansluiting op de ring A10 (afslag S106) met de auto. ***English text*** A handyman house on one of the most beautiful places in Amsterdam west a 3 room house of 56 m² on the second floor with a balcony on the waterfront and a balcony at the back on the west. In the attic the house has a storage room. The house has been rented out for 45 years and has not been modernized since. Located in a popular neighborhood of Oud West, near the bicycle bridge over the Schinkel to the entrance of the Vondelpark. Layout The apartment is located on the second floor. Entrance hall, living room with sliding door to the balcony, bedroom at the front with bay window and a bedroom at the rear. The closed kitchen is also at the rear and has access to the balcony. There is a shower room and a separate toilet. The distribution board has been replaced, the electrics and wiring have not. In the roof floor, the house has its own storage room. Association of Owners On January 30, 2001, the building (a cooperative flatexploitation association on vicarage land) was divided into apartment rights Main division is the Association of Owners Sloterkade 74, 75, 76 and 77 in Amsterdam. It is an active VVE with a multi-year maintenance plan (MJOP) and annual meetings are held. The professional management is done by VVE nl. The monthly service charges are € 180,--. Particulars - A house that needs a renovation - Three rooms 56 m² - Located on the water of the Schinkel - WOZ value € 425.000,-- reference date 1-1-2024 - Vicarage land. Provisions BW for temporary leasehold 1838 - Active VvE with professional administrator and MJOP - Service costs are € 180, -per month - Not self occupancy clause and age clause will be included Environment and accessibility One of the nicest places in Amsterdam West on the water of the Schinkel, quiet but near the bicycle bridge that goes to the entrance of the Vondelpark and you come in the lively Schinkel area or go to the Overtoom. On the Amstelveenseweg there is a wide range of stores, restaurants and bars. You can also go to Hoofddorpplein and Zeilstraat for this. On the other side of the Vondelpark is the center with the Leidseplein. The property is very well served by streetcar and bus. Stops within walking distance at Surinameplein and Overtoom. Good connection to the A10 ring road (exit S106) by car.