Spaarndammerstraat 71-31013 TB AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Ruim Appartement van 76 m² met Afgekochte Erfpacht en groot zonneterras in de Bruisende Spaarndammerbuurt – Spaarndammerstraat 71-3, Amsterdam Wonen in het hart van de levendige Spaarndammerbuurt? Dit charmante bovenhuis van 77 m² aan de Spaarndammerstraat 71-3 combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling van een pand uit 1908 met het comfort en de duurzaamheid van nu. En het mooiste van alles? De erfpacht is volledig afgekocht. Highlights: - Royale woonruimte: 77 m² - Groot zonneterras! - Afgekochte erfpacht: Geen maandelijkse lasten of onzekerheid - Energielabel A - Recente verbeteringen: Het dak is in de afgelopen 12–24 maanden vernieuwd en in februari 2025 is een nieuwe groepenkast geplaatst. - Sterke VvE: Je wordt onderdeel van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met goed onderhoud en een sterke gemeenschapszin. - Toplocatie: Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam, en het Westerpark ligt op slechts 800 meter afstand. Alle voorzieningen dichtbij: Albert Heijn op 500 meter (Spaarndammerdijk 3) en Dirk van den Broek op 700 meter (2e Nassaustraat 23). Uitstekende bereikbaarheid: Bushalte op slechts 28 meter afstand met buslijnen 22 en 48. Levendige buurt: Geniet van een breed scala aan gezellige cafés, restaurants, bakkers, speciaalzaken en boetieks aan de Spaarndammerstraat. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woning met afgekochte erfpacht! Disclaimer: Deze woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Neem uw eigen aankoopkmakelaar mee en laat de woning nameten. De informatie in deze advertentie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Spacious 77 m² Apartment with Bought-Off Leasehold in Lively Spaarndammerbuurt – Spaarndammerstraat 71-3, Amsterdam Looking to live in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods? This charming upstairs apartment at Spaarndammerstraat 71-3 offers the perfect blend of historic character and modern comfort. Built in 1908 and recently upgraded, this 77 m² home stands out with its fully bought-off leasehold—giving you peace of mind and no monthly ground rent. Highlights: - Generous Space: With 77 m² of living space, this apartment is significantly larger than the street average. - Bought-Off Leasehold: No monthly payments or uncertainty—this property comes with fully paid leasehold. - Energy Label A: More efficient than the local average (label C), helping reduce energy bills. - Recent Renovations: The roof was redone within the last 12–24 months, and a new electrical cabinet was installed in February 2025. - Healthy Homeowners’ Association (VvE): Be part of a well-managed and financially sound VvE that ensures proper maintenance and a strong community feel. - Prime Location: Just a short bike ride to the city center and only 800 meters from the relaxing Westerpark. Convenient Amenities Nearby: Daily shopping is easy with Albert Heijn (500 m) and Dirk van den Broek (700 m) within walking distance. Excellent Public Transport: The nearest bus stop is only 28 meters away, with direct lines (22 and 48) to key parts of the city. Vibrant Neighborhood: The Spaarndammerstraat is known for its variety of cafés, restaurants, bakeries, specialty shops, and friendly vibe. This is a fantastic opportunity to own a spacious, energy-efficient home with no leasehold worries in one of Amsterdam’s most dynamic districts. Contact us today to schedule a viewing and experience the charm of Spaarndammerbuurt firsthand. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these discrepancies. Bring your own purchasing agent and have the property remeasured. The information in this advertisement has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.