Spanderswoudstraat 1461024 LG AmsterdamWerengouw-Zuid

Licht 4-kamerappartement met ruim balkon – Amsterdam-Noord Op een fijne, rustige plek in Amsterdam-Noord, met het Winkelcentrum Waterlandplein en het Schellingwouderbreekpark om de hoek, vind je dit vierkamerappartement van circa 88 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, en beschikt over een breed balkon van ruim 7,5 meter met uitzicht op de groene IJdoornlaan. Slaapkamers & sanitair Het appartement telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is fris en praktisch ingedeeld met een ruime douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Buitenleven Het Oostelijk gelegen balkon loopt over de volle breedte van de woning en biedt de perfecte plek om buiten te zitten – ’s ochtends met een kop koffie in de zon, en later op de dag juist een fijne schaduwplek. Ligging De locatie combineert rust met gemak: in een paar minuten loop je naar Winkelcentrum Waterlandplein, met twee supermarkten en diverse winkels. Het Schellingwouderbreekpark ligt op steenworp afstand voor een wandeling, hardlooprondje of picknick aan het water. De bus op de IJdoornlaan brengt je rechtstreeks naar Station Noord, Amstelstation of zelfs Schiphol Airport. Ook scholen, kinderopvang en de sfeervolle dorpjes van Landelijk Noord (Ransdorp, Zunderdorp, Holysloot) zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren Het appartement ligt in vergunninggebied Noord-11d. Er is geen wachtlijst voor een vergunning. 1e vergunning: € 38,60 per 6 maanden 2e vergunning: € 96,49 per 6 maanden Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 89 m² Erfpacht tot 15-12-2052 Kunststof kozijnen met dubbel glas CV ketel voor verwarming en warm water Drie ruime slaapkamers Balkon van ca. 7,5 meter breed op het zuidwesten VvE-bijdrage: € 158,51 per maand Energielabel A Inclusief (fiets)berging op de begane grond