Stadhouderskade 16-M1054 ES AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Wonen aan het Vondelpark Aan de Stadhouderskade, op de grens van het Vondelpark en het culturele hart van Amsterdam, ligt dit uitzonderlijk ruime appartement van circa 150 m² in Byzantium. Dit prestigieuze complex, ontworpen door Rem Koolhaas en gerealiseerd in 1991, verenigt een uitgesproken architectonische signatuur met de rust, privacy en het comfort van een hoogwaardig woongebouw. Het appartement ligt in de beschutte achterste vleugel, aan de parkkant van het complex, en beschikt over een zonnig terras op het zuiden met weids uitzicht op het groene Vondelpark. De gelijkvloerse indeling is royaal en doordacht: een riante living met open keuken, twee volwaardige slaapkamers elk met een eigen badkamer, een bijkeuken en praktische bergruimte. De beveiligde parkeergarage, twee liften, een inwonende huismeester en de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin maken het wooncomfort compleet. Twee inpandige parkeerplaatsen kunnen separaat worden aangekocht. INDELING Entree De stijlvolle, verzorgde entree geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal met bel- en brievenbustableau en cameratoezicht. Vanuit hier zijn het trappenhuis, de liften en de beveiligde parkeergarage bereikbaar. Appartement Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en is bereikbaar per lift of via het trappenhuis. De royale entree met garderobekast vormt een elegante ontvangst en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De living is het hart van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden de ruimte met het Vondelpark en geven de woonkamer een lichte, open en verfijnde sfeer. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de living; direct ernaast ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het zonnige terras op het zuiden, met een diepte van circa 2 meter, is een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonruimte en biedt een bijzonder en vrij perspectief op het park. Aan de rustige zijde van het appartement, met zicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin, bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide beschikken over een eigen badkamer. Verder zijn er een separaat gastentoilet en een afzonderlijke cv-ruimte. Berging De separate berging van circa 7 m² bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Parkeren Twee inpandige parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage kunnen bij het appartement worden aangekocht. De garage is exclusief toegankelijk voor bewoners, biedt directe toegang tot het complex en beschikt over een wasplaats. Ook bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaatsen worden separaat aangeboden voor € 100.000,- k.k. per parkeerplaats. LOCATIE Stadhouderskade 16M ligt in Amsterdam Oud-Zuid, direct aan het Vondelpark. Hier woont u met het park als dagelijks decor en de stad binnen handbereik. Het Leidseplein, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw, het Museumplein en Hotel Americain liggen op loopafstand. Ook de gerenommeerde galeries, musea, restaurants en cafés van Oud-Zuid en de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Deze gewilde locatie verenigt de luwte van het park met de energie van Amsterdam. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Ring A10 en de overige delen van de stad goed te bereiken. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand; het centrum en de omliggende stadsdelen zijn bovendien snel per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Circa 150 m² woonoppervlakte; • Direct aan het Vondelpark, in het architectonisch onderscheidende Byzantium-complex; • Ontworpen door Rem Koolhaas (Office for Metropolitan Architecture); • Ligging in de rustige, achterste vleugel aan de parkkant van het complex; • Zonnig terras op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark; • Twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer; • Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; • Separate berging van circa 4 m²; • Mogelijkheid tot aankoop van twee inpandige parkeerplaatsen; • Inwonende huismeester, cameratoezicht en beveiligde parkeergarage; • Twee liften en verzorgde binnentuin; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2038; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden. Living on the Vondelpark Located on Stadhouderskade, on the border of the Vondelpark and Amsterdam’s cultural heart, this exceptionally spacious apartment of approximately 150 m² is situated in Byzantium. Designed by Rem Koolhaas and completed in 1991, this prestigious complex combines a distinctive architectural signature with the peace, privacy and comfort of a high-quality residential building. The apartment is located in the secluded rear wing, on the park side of the complex, and features a sunny south-facing terrace with expansive views over the lush Vondelpark. The generous single-level layout is both spacious and thoughtfully designed, comprising a large living room with open-plan kitchen, two full-sized bedrooms, each with its own bathroom, a utility room and practical storage space. The secure parking garage, two lifts, resident caretaker and beautifully maintained communal courtyard complete the high level of comfort. Two indoor parking spaces are available for separate purchase. LAYOUT Entrance The stylish and well-maintained entrance provides access to the communal lobby, with an intercom and mailbox panel and CCTV. From here, the staircase, lifts and secure parking garage can be accessed. Apartment The apartment is located on the second floor of the complex and can be reached by lift or via the staircase. The spacious entrance hall, with built-in wardrobe, provides an elegant welcome and access to the various rooms. The living room is the heart of the home. Large windows and sliding doors connect the space with the Vondelpark, creating a bright, open and sophisticated atmosphere. The open-plan kitchen flows naturally into the living area, while the practical utility room is located directly adjacent and features connections for a washing machine and tumble dryer. The sunny south-facing terrace, approximately 2 metres deep, is a natural extension of the living space and offers a particularly open and unobstructed view of the park. Located on the quiet side of the apartment, overlooking the beautifully maintained communal courtyard, are two spacious bedrooms. Both feature their own private bathroom. There is also a separate guest WC and a dedicated central heating room. Storage The separate storage unit of approximately 7 m² is located on the first floor of the complex. Parking Two indoor parking spaces in the secure parking garage are available for separate purchase. The garage is exclusively accessible to residents, provides direct access to the complex and includes a car wash area. The communal bicycle storage is also located here. The parking spaces are offered separately at €100,000 costs buyer’s expenses per parking space. LOCATION Stadhouderskade 16M is located in Amsterdam Oud-Zuid, directly on the Vondelpark. Here, the park becomes your daily backdrop, while the city is right at your doorstep. Leidseplein, P.C. Hooftstraat, the Concertgebouw, Museumplein and Hotel Americain are all within walking distance. The renowned galleries, museums, restaurants and cafés of Oud-Zuid and Amsterdam city centre are also easily accessible. This highly sought-after location combines the tranquillity of the park with the energy of Amsterdam. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by car, bicycle and public transport. The nearby arterial roads provide convenient access to the A10 ring road and other parts of the city. Tram and bus connections are within a short distance, while the city centre and surrounding neighbourhoods can also be reached quickly by bicycle. KEY FEATURES - Approximately 150 m² of living space; - Directly adjacent to the Vondelpark, within the architecturally distinctive Byzantium complex; - Designed by Rem Koolhaas (Office for Metropolitan Architecture); - Located in the quiet rear wing on the park side of the complex; - Sunny south-facing terrace with views over the Vondelpark; - Two bedrooms, each with its own private bathroom; - Potential to create a third bedroom; - Separate storage unit of approximately 4 m²; - Possibility to purchase two indoor parking spaces; - Resident caretaker, CCTV and secure parking garage; - Two lifts and beautifully maintained communal courtyard; - Active and financially sound owners’ association (VvE); - Ground lease prepaid until 30 September 2038; an application for conversion to perpetual ground lease has been submitted under favourable conditions.