Steve Bikoplein 12-11092 GN AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

*** For English text see below *** Aan één van de mooiste straten van Amsterdam Oost, in een zeer geliefde woonwijk, mogen wij dit karakteristieke en uiterst sfeervolle 4-kamer-hoekappartement te koop aanbieden. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument en ligt op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het groene Steve Bikoplein. Het pand ligt op EIGEN GROND en heeft een fraaie historische voorgevel, twee balkons, hoge plafonds en ademt de sfeer van weleer vermengd met hedendaags wooncomfort. De woning, geheel voorzien van fraaie eiken vloerdelen, is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en is zo te betrekken. Je woont hier met alle voorzieningen en gezelligheid op loopafstand waaronder ook twee parken voor de nodige in-/ en ontspanning. LIGGING Het Steve Bikoplein maakt deel uit van het geliefde Amsterdam Oost, een stadsdeel dat bekend staat om zijn diversiteit aan winkels, markten en gezellige horeca. De Dappermarkt ligt op korte loopafstand en biedt elke dag verse producten en een levendige sfeer. Ook de Javastraat, Linnaeusstraat, de Middenweg, Beukenplein en het nieuwe Oostpoort gebied liggen in de directe omgeving met een uitgebreide keuze aan restaurants, koffiezaken, speciaalzaken en buurtwinkels. Daarnaast zijn er diverse culturele voorzieningen zoals het Tropenmuseum en de OBA aan het Javaplein. Tevens zijn Park Frankendael en het Oosterpark op loopafstand. De combinatie van levendigheid, groen, karakter en voorzieningen maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk bij een breed publiek.   BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en het Amstelstation liggen op vijf minuten fietsafstand en bieden directe treinverbindingen door de hele regio. Trams en bussen stoppen om de hoek, waarmee je snel in het centrum of andere stadsdelen bent. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum, het Oosterpark, de Plantagebuurt en diverse hotspots. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel of de verbindingswegen richting de Ring A10 snel de stad uit. Hierdoor is de woning zowel voor stedelijke professionals als voor mensen die regelmatig buiten Amsterdam werken, bijzonder praktisch gelegen. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.  INDELING Begane grond: Trapopgang naar eerste verdieping naar overdekte entree. Eerste verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken; trapkast, kast met drogeropstelling; twee slaapkamers; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een SMEG fornuis, wasmachine-aansluiting en een stook-/bergkast; sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon (zo); eetkamer, afgescheiden van de woonkamer door fraaie stalen deuren, welke ook gebruikt kan worden als derde slaapkamer; toegang tot het tweede balkon (nw).  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door de leden. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 70/315e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 91,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2016:nagenoeg volledige renovatie • 2017:nieuwe badkamer INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 83,1 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 74,1 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 5,2 m². • Bruto inhoud woning: 259 m³. BIJZONDERHEDEN • Uiterst sfeervol, zo te betrekken, 4-kamer-appartement • Twee balkons, zo en nw • In 2016 vrijwel geheel gerenoveerd • Geheel voorzien van eiken vloerdelen met geïsoleerde ondervloer • Gladgestuukte wanden en plafonds • Fraai, monumentaal pand met karakteristieke gevel • Gelegen op eigen grond • Fantastische ligging in het dynamische en geliefde Amsterdam Oost • Winkels, markten, parken en gezellige horeca op korte loopafstand • Vrij uitzicht over het groene Steve Bikoplein • Uiterst centraal gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************* On one of the most beautiful streets of Amsterdam East, in a highly sought-after residential neighbourhood, we are pleased to offer this charming and exceptionally atmospheric 4-room corner apartment for sale. The apartment is part of a municipal monument and is situated on the first floor with unobstructed views over the green Steve Bikoplein. The property lies on freehold land and features a stunning historic façade, two balconies, high ceilings, and the perfect blend of old-world charm with contemporary comfort. Fully fitted with elegant oak flooring, the apartment was extensively renovated in 2016 and is ready to move into. Here, you live within walking distance of all amenities and neighbourhood vibrancy, including two nearby parks for relaxation and recreation. LOCATION Steve Bikoplein is part of beloved Amsterdam East, a district known for its wide variety of shops, markets, and lively cafés and restaurants. The Dappermarkt is just a short walk away and offers fresh products and a vibrant daily atmosphere. Javastraat, Linnaeusstraat, Middenweg, Beukenplein, and the new Oostpoort area are also close by, with an extensive selection of restaurants, coffee bars, speciality shops, and local stores. Cultural venues such as the Tropenmuseum and the public library (OBA) at Javaplein are nearby as well. Additionally, Park Frankendael and Oosterpark are within walking distance. The combination of vibrancy, greenery, character, and amenities makes this location highly attractive to a wide audience. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Muiderpoort Station and Amstel Station are both five minutes away by bicycle, offering direct train connections throughout the region. Trams and buses stop around the corner, providing quick access to the city centre and other districts. By bike, you can reach the city centre, Oosterpark, Plantage neighbourhood, and various hotspots within minutes. By car, you can leave the city quickly via the Piet Hein Tunnel or the connecting roads to the A10 ring road. As a result, the apartment is highly practical for urban professionals as well as those who frequently work outside Amsterdam. Parking is readily available in the area. LAYOUT Ground floor: Flight of stairs to the first floor leading to a covered entrance. First floor: Entrance hall with access to all rooms; stair cupboard; cupboard with dryer connection; two bedrooms; modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit and wall-mounted toilet; modern kitchen equipped with built-in appliances including a SMEG cooker, washing machine connection and a heating/storage cabinet; atmospheric living room with double French doors opening onto the southeast-facing balcony; dining room—separated from the living room by elegant steel doors—which can also serve as a third bedroom; access to the second (northwest-facing) balcony. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association consists of four members. Property management is carried out by the owners themselves. The building was divided into apartment rights in 2006. This apartment comprises a 70/315th share in the community. Monthly service charges amount to € 91. LAND OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no ground lease). RECENT WORKS • 2016: extensive renovation • 2017: new bathroom INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area (GFA): 83.1 m² • Usable living area: 74.1 m² • Usable internal storage space: 0.5 m² • Building-related outdoor space: 5.2 m² • Gross volume: 259 m³ FEATURES • Exceptionally charming, turnkey 4-room apartment • Two balconies (SE and NW) • Extensively renovated in 2016 • Fully equipped with oak flooring and insulated underflooring • Smooth plastered walls and ceilings • Beautiful monumental property with characteristic façade • Located on freehold land • Fantastic location in vibrant and popular Amsterdam East • Shops, markets, parks, and cafés within short walking distance • Unobstructed view over the green Steve Bikoplein • Extremely central location near public transport and main roads • Energy label: C • Parking available by paid parking. Information on options, waiting times and costs for a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale complies with the Ring Amsterdam model and is executed by a notary within Greater Amsterdam. • An agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase contract. • Seller reserves the right to award the sale. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform approach to measuring usable floor area. Differences in measurement results may still occur due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.