Sumatrastraat 40-A1094 NE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Licht en verzorgd 3-kamer hoekappartement met royaal terras op eigen grond Dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement van ca. 56 m² biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, twee slaapkamers, twee badkamers, een nette afwerking én een heerlijk terras van ca. 26 m² op het westen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is een van de meest geliefde en levendige wijken van de stad. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle, gerenoveerde panden, een ontspannen sfeer en een grote diversiteit aan winkels, horeca en voorzieningen. De woning ligt op steenworp afstand van de bruisende Javastraat, met een ruim aanbod aan gezellige koffiebars, speciaalzaken, toko's en populaire restaurants, zoals Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Badhuis, Le Smash, Le French Café en Gallizia. Ook Studio/K, de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en beschikt de woning over een separaat toilet in de hal. Ook vind je hier een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Via de achterzijde heb je toegang tot het royale terras van ca. 26 m² op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in de populaire Indische Buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars Sumatrastraat 40 bestaat uit 9 appartementsrechten en is recent opgericht. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de populaire Indische Buurt; Eigen grond (geen erfpacht); Woonoppervlakte ca. 56 m²; Licht en praktisch ingedeeld hoekappartement; Ruim terras van ca. 26 m² op het westen; Twee slaapkamers; Twee badkamers; Bouwjaar 1902; Energielabel C; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Actieve VvE, recent opgericht; Projectnotaris: Kuin Van Overbeek; Oplevering op korte termijn mogelijk. __________ Bright and Well-Maintained 2-Bedroom Corner Apartment with Spacious West-Facing Terrace on Freehold Land This bright and well-maintained corner apartment of approximately 56 sqm offers everything you are looking for: a practical layout, two bedrooms, two bathrooms, a modern finish, and a generous west-facing terrace of approximately 26 sqm. The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. LOCATION The Indische Buurt in Amsterdam East is one of the city's most vibrant and sought-after neighbourhoods. Characterised by beautifully renovated buildings, a relaxed atmosphere and an excellent mix of cultures, the area offers an abundance of amenities within walking distance. The apartment is located just off the lively Javastraat, known for its cafés, specialty shops, delicatessens, international supermarkets and popular restaurants, including Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Badhuis, Le Smash, Le French Café and Gallizia. Studio/K cinema, the famous Dapper Market, Brouwerij 't IJ brewery and Artis Royal Zoo are all within easy walking or cycling distance. Several schools, childcare facilities and playgrounds are also located nearby. For outdoor recreation, both Oosterpark and Flevopark are just around the corner. LAYOUT The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. At the front of the apartment you will find the bright living room with large windows and an open-plan kitchen fitted with built-in appliances. The hallway provides access to the two bedrooms, both situated at the quiet rear of the property. The principal bedroom features an en-suite bathroom equipped with a bathtub, washbasin and toilet. In addition, the apartment offers a second bathroom and a separate guest toilet. The hallway also contains a practical storage cupboard with connections for a washing machine and the central heating boiler. The spacious west-facing terrace of approximately 26 sqm is accessible from the rear of the apartment and offers an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun. In short, this is a move-in-ready apartment in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The Homeowners' Association (VvE) of Sumatrastraat 40 consists of nine apartment rights and was recently established. HIGHLIGHTS Located in the highly desirable Indische Buurt, Amsterdam East Freehold property (no ground lease) Living area of approximately 56 sqm Bright and efficiently laid-out corner apartment Spacious west-facing terrace of approximately 26 sqm Two bedrooms Two bathrooms Built in 1902 Energy label C Double glazing throughout Recently established Homeowners' Association (VvE) Project notary: Kuin Van Overbeek Available for transfer at short notice Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de Meetinstructie NEN 2580. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om zelf onderzoek te doen naar alle voor hen van belang zijnde zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Op deze verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.