Toutenburgstraat 251107 PT AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 1 8 6 Wonen op een groene en rustige locatie in Amsterdam Zuidoost? Dan is Toutenburgstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Dit ruime appartement van circa 96 m² beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Reigersbos, waar rust en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied de Gaasperplas, diverse wandel- en fietsroutes en meerdere sportvoorzieningen, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Reigersbos en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn metro- en treinstation Reigersbos en station Holendrecht eenvoudig bereikbaar, evenals het Amsterdam UMC, locatie AMC. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Appartement Via de centrale entree bereikt u het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het omliggende groen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de leefruimte ruimtelijk en ontstaat een prettige verbinding tussen koken en wonen.Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over praktische inpandige kastruimtes voor extra bergruimte. Balkon Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier kunt u genieten van de rustige ligging en het groene uitzicht. Dankzij de beschutte ligging is het een aangename plek om buiten te zitten. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 31-10-2034 -Woonoppervlakte circa 96 m² -Drie slaapkamers -Royale en lichte woonkamer -Halfopen keuken -De wanden zijn behangklaar en de plafonds zijn gewit -Halfopen keuken -Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer -Eigen berging op de begane grond -Rustige en groene woonomgeving; -Nabij recreatiegebied de Gaasperplas en diverse sport- en recreatievoorzieningen -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; nabij groenstrook; autovrij; nabij Amsterdam UMC; winkelcentrum Reigersbos; De Hoge Dijk; de Gaasperplas; A1, A2, A9 en A10 -Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand -De maandelijkse VvE bijdrage is € 189,12 -VvE werkt aan het opstellen van een nieuwe Meerjarenonderhoudsbegroting. De financiële gevolgen voor de VvE-bijdrage zijn nog niet inzichtelijk. -Kozijnvervanging achterzijde vooralsnog vermoedelijk 2026-2027 - De VvE overweegt een rechtszaak tegen de leverancier van de kozijnen die reeds geplaatst zijn. -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers op een groene en goed bereikbare locatie in Amsterdam Zuidoost? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u Toutenburgstraat 25 graag persoonlijk zien. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.