Tweede Boerhaavestraat 13-C1091 AK AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Nu te koop: een vier kamer appartement in Amsterdam Oost! Deze praktisch ingedeelde 4 kamer appartement ligt op de derde verdieping met een balkon aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. De fundering is in 2022 vernieuwd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op loopafstand aan de ene kant de Amstel en aan de andere kant het Oosterpark in een verkeersluwe straat is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling De woning ligt op de derde verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die ligt aan de voorzijde. Een slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde hebben de toegang vanuit de woonkamer. De grote slaapkamer achter is vanuit de hal te bereiken en heeft toegang tot het balkon. De dichte keuken met keramische kookplaat, afzuiger, koelkast. De badkamer heeft een mechanische afzuiging, douchehoek, wastafel en een toilet. Alle ruimten aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. In de balkonkast hangt de c.v.-ketel (2025) met vorstbeschermer. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Tweede Boerhaavestraat 9, 11, 13 en 15 te Amsterdam bestaat uit 10 appartementsrechten Het aandeel van dit appartement is 66/687 en heeft 1 stem. Het pand is in 2005 gesplitst en in 2011 is de splitsing gewijzigd. Modelreglement 2006 Het betreft een actieve VVE waarvan de administratie professioneel wordt gedaan. De servicekosten bedragen € 138,-- per maand. Bijzonderheden - Een 4-kamer appartement, 56 m² - Balkon aan de achterzijde - Fundering in 2022 vernieuwd - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel C - C.V.-ketel Intergas 2025 - Gesplitst in 2005 en gewijzigd in 2011 - Actieve VvE - Servicekosten bedragen € 138,00 per maand. - WOZ € 521.000,-- (peildatum 1-1-2025) Omgeving en bereikbaarheid De Tweede Boerhaavestraat is een autoluwe zijstraat van Wibautstraat aan de kant van het Oosterpark met aan de rand diverse horeca en het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum). Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Bar Bukowski, Louie Louie verschillende theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Eerste Oosterparkstraat, maar ook de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt. Ook een ideale plek om als student te wonen (HvA en UvA) Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring.