Tweede Helmersstraat 44-41054 CL AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Licht en efficiënt ingedeelde studio van 22 m² op een geliefde locatie in Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een lichte woonruimte met plek voor een tweepersoonsbed, een keuken met eilandopstelling en een moderne badkamer. Een fijne starterswoning in de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes, speciaalzaken, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de studio aan de achterzijde op de vierde verdieping. De woonruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor een kleine zithoek en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en een open gevoel met uitzicht op de binnentuinen. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan het eiland is bovendien ruimte voor barkrukken, waardoor je hier prettig kunt zitten voor een ontbijt, kop koffie of gezellige borrel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 22 m² (meetrapport aanwezig); - Het is gelegen op eigen grond; - Gelegen in populaire Helmers buurt; - Kleine actieve VvE met 5 leden; - Service kosten € 37,50 per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel G; Omgeving: De Tweede Helmersstraat is een heerlijk rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt met een mix van starters, studenten, stellen en gezinnen. De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wilt vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Supermarkten, de Ten Kate markt, de Hallen en verschillende sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). ENGLISH TEXT Bright and efficiently laid-out studio apartment of 22 m² in a sought-after location in Oud-West. The apartment is situated on freehold land and features a bright living area with space for a double bed, a kitchen with island layout, and a modern bathroom. A perfect starter home in the popular Helmersbuurt, within walking distance of numerous charming cafés, trendy coffee spots, specialty stores, De Hallen, and of course the Vondelpark. Layout Via the communal staircase, you reach the studio at the rear side of the fourth floor. The living area is practically designed with space for a small sitting area and a double bed. At the rear, two large windows provide plenty of natural daylight and an open feeling overlooking the inner gardens. The open kitchen features a stylish kitchen island and is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and oven. The island also offers space for bar stools, making it a pleasant spot to enjoy breakfast, a cup of coffee, or drinks with friends. The bathroom has a modern finish and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Features • Living area of 22 m² (measurement report available); • Situated on freehold land; • Located in the popular Helmersbuurt; • Small active HOA with 5 members; • Service charges: €37.50 per month; • Double glazing throughout; • Energy label G; The Tweede Helmersstraat is a wonderfully quiet street in the popular Helmersbuurt in Oud-West. A fantastic neighborhood with a mix of young professionals, students, couples, and families. The ideal location for those who want to live centrally while avoiding the true hustle and bustle of the city. Just around the corner, you will find numerous local shops, specialty stores, coffee bars, cafés, and restaurants, such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis, and Bosco. For relaxation, you can walk to Vondelpark, De Jordaan, or Leidseplein within five minutes. Supermarkets, the Ten Kate Markt, De Hallen, and several sports facilities are all within walking distance. Tram 1 (Overtoom) and tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) provide excellent connections to the rest of the city. By car, the Ring A10 motorway (exit S106) can easily be reached via the Overtoom.