Tweede Jan van der Heijdenstraat 93-E1074 XT AmsterdamHemonybuurt

(English text below) Heerlijk licht en goed ingedeelde bovenwoning op eigen grond en in 2007 vernieuwde fundering, waarbij tevens een grootschalige renovatie heeft plaatsgevonden. Het pand staat op EIGEN GROND en is gelegen in een van de mooiste straten van de geliefde De Pijp. De huidige eigenaren hebben de woning eerst in eigen gebruik gehad en daarna verhuurd en met zorg onderhouden. Een korte rondleiding; De woning is gelegen op de bovenste verdieping met entree op de derde etage, met een eigen trap die leidt naar de derde verdieping. Hier bevindt zich direct al de leefverdieping. WONEN EN KOKEN Rustig aan de achterzijde gelegen is het woongedeelte gesitueerd, met heel praktisch een ruim balkon met avondzon. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek alsook een ruime eettafel. De open keuken is praktisch van opzet met direct contact met gasten en huisgenoten. Diverse inbouwapparatuur aanwezig. Over deze gehele verdieping ligt een massief houten vloer (voormalige houten gymzaalvloer en dus onverwoestbaar!) MEE NAAR BUITEN Het ruime balkon aan de achterzijde nodigt uit tot lekker genieten bij warm weer, met weids uitzicht en genoeg plek voor een zitgedeelte en barbecue en/of planten. SLAPEN Slapen gebeurt aan de voorzijde van het pand; hier zijn twee goed en ruim bemeten slaapkamers. Zij bieden beiden gelegenheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed alsook een kastenwand. BADDEREN Tussen het slaap en leefgedeelte bevindt zich het sanitair. De badkamer is ruim van opzet en voorziet in een aparte douche, een bad alsook een wastafel. Er is plek voor handdoeken en een bergkast. Alles in neutrale wittinten op de muur en een grijze vloertegel. Er is een aparte w.c. op de overloop alsook een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. EXTRA Via een vaste trap is er nog een verrassende ruimte beschikbaar. Deels stahoogte maar voorzien van een glasstraat en daardoor heel goed geschikt als werkkamer, logeerkamer, slaapkamer en/of bergruimte. GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren betreft enkel het pand nummer 93 (5 leden) waardoor communicatie snel en effectief is. De administratie is in eigen beheer, recent is het schilderwerk uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is €99,62 GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Pijp is een geliefde woonomgeving voor vele! En terecht, want hier beleef je alles wat Amsterdam te bieden heef. Je kunt er oeverloos winkelen en heerlijk uit eten gaan-teveel om op te noemen. Enkele straten verder is de gezellige Albert Cuyp markt, voor je dagelijkse boodschappen is er Marqt nabij en uiteraard diverse andere supermarkten. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is top. Het Sarphatipark is binnen no-time te bereiken, voor een fijne wandeling of een kop koffie in de zon! Metrostation de Pijp ligt op een kleine 10 minuten loopafstand, trams 3 & 4 gaan vanaf de Ceintuurbaan en zowel Station Amstel en Zuid liggen op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er verschillende bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat gaan, en de Ring A-10 is snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 68 m2 (meetrapport aanwezig); - Ruim terras ca. 14 m2; - Twee slaapkamers; - Extra werkkamer/slaapkamer op zolder; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel C; - Maandelijkse bijdrage VvE: €99,62 - Er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de woning niet zelf -meer- bewoond) - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bright and well-laid-out upper-floor apartment on freehold land with renewed foundations in 2007, during which a large-scale renovation also took place. The property is on FREEHOLD LAND and is located on one of the most beautiful streets of the popular De Pijp. The current owners first used the apartment themselves, then rented it out and maintained it with care. A SHORT TOUR The apartment is located on the top floor with entrance on the third level, with a private staircase leading to the fourth floor. This is where the main living area is found. LIVING AND COOKING At the quiet rear side is the living area, with a very practical and spacious balcony with evening sun. The living room offers enough space for a cozy sitting area as well as a dining table. The open-plan kitchen is efficiently designed and offers direct interaction with guests and housemates. Various built-in appliances are present. Over the entire floor lies a solid wooden floor (former wooden gym flooring, and therefore virtually indestructible!). OUTDOOR SPACE The spacious balcony at the rear invites you to enjoy the warm weather, with wide views and enough space for seating, a barbecue, and/or plants. SLEEPING Sleeping takes place at the front of the property; there are two well-sized bedrooms here. Both offer enough space for a double bed as well as a wardrobe wall. BATHING Between the sleeping and living areas is the bathroom. The bathroom is spacious and features a separate shower, a bathtub, and a washbasin. There is space for towels and a storage cupboard. All finished in neutral white tones on the walls and grey floor tiles. There is a separate toilet on the landing, as well as a built-in closet with washing machine and dryer connection. EXTRA Via a fixed staircase, there is an additional surprising space available. Partly with standing height and fitted with a skylight, making it very suitable as an office, guest room, bedroom and/or storage space. BUILDING AND HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association consists solely of building number 93 (5 members), which allows for quick and effective communication. The administration is self-managed, and the exterior painting was recently completed. The monthly contribution is €99.62. LAND SITUATION The building is located on freehold land, so no leasehold. SURROUNDINGS De Pijp is a beloved residential area for many—and for good reason, because here you can enjoy everything Amsterdam has to offer. Endless shopping and dining options—too many to list. Just a few streets away is the vibrant Albert Cuyp market. For your daily groceries, there’s Marqt nearby, as well as various other supermarkets. Accessibility by car and public transport is excellent. Sarphatipark is just minutes away, ideal for a nice walk or a coffee in the sun. Metro station De Pijp is about a 10-minute walk away, trams 3 & 4 run from Ceintuurbaan, and both Amstel and Zuid stations are about 10 minutes away by bike. Various bus and tram lines also run via Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, and the A10 ring road is easily reachable. DETAILS • Living space approx. 68 m² (measurement report available) • Spacious terrace approx. 14 m² • Two bedrooms • Additional office/bedroom in the attic • Located on freehold land, no leasehold • Energy label C • Monthly HOA contribution: €99.62 • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement (seller no longer lived in the property themselves) • Transfer in consultation, can be fast