Utrechtsedwarsstraat 101-31017 WD AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Welkom op de Utrechtsedwarsstraat 101-3. Een appartement op een fantastische locatie in het hart van Amsterdam. Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter én volop potentie. INDELING Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de royale, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Met een gevelbreedte van maar liefst zes ramen is dit een bijzonder fijne en lichte leefruimte. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Aan de rustige achterzijde zijn de slaapkamer en de keuken gelegen. LOCATIE De woning ligt in een rustige zijstraat van de populaire Utrechtsestraat, op steenworp afstand van de Amstel. In de Utrechtsestraat vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en sfeervolle cafés en restaurants. De buurt heeft een levendige uitstraling, maar voelt tegelijkertijd dorps en gemoedelijk aan. Cultuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Carré, de Hermitage en diverse theaters bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en binnen enkele minuten fietsen bereik je de Albert Cuypmarkt. Ook een wandeling langs de Amstel of ontspannen in een van de nabijgelegen parken behoort tot de mogelijkheden. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes liggen om de hoek en de metrostations Vijzelgracht en Weesperplein zijn binnen tien minuten bereikbaar. Hierdoor is ook de Noord/Zuidlijn eenvoudig toegankelijk. Met de fiets ben je in circa acht minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast is de woning met de auto goed bereikbaar via de Stadhouderskade, die aansluiting biedt op diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Professioneel beheerde VvE; - Toplocatie in het centrum van Amsterdam; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Het betreft een voormalige huurwoning in gedateerde staat. De koper krijgt hiermee de mogelijkheid de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren.