Van Beuningenplein 1121051 VZ AmsterdamWesterstaatsman

Stijlvol wonen in Westerpark Deze high-end afgewerkte hoekwoning op de eerste verdieping combineert luxe, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning de hele dag van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het plein. Het interieur is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. De moderne gietvloer zorgt voor een rustige, elegante basis die naadloos aansluit bij de strakke afwerking van de woning. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is dé plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of gasten te ontvangen. De royale woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, terwijl de open indeling zorgt voor een perfecte balans tussen comfort en design. Vanuit de woning kijkt u de straat in en naar het plein, wat zorgt voor een levendig uitzicht zonder in te leveren op privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, cultuur, horeca en ontspanning. Ook winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven bevinden zich binnen handbereik. Met een parkeervergunning mag je parkeren in de parkeergarage op het plein. Een instapklare woning voor wie op zoek is naar een hoogwaardige afwerking, veel licht en een unieke woonbeleving op een toplocatie. Indeling De woning ligt op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke verdiepingsvloer. Vanuit de hal zijn alle kamers te bereiken. Door de hoekligging heeft de woning ramen aan de voor- en aan de zijkant. De open keuken met kookeiland heeft een inductie kookplaat met ingebouwd afzuiger, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 3 in 1 kraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer ligt naast de woonkamer. De badkamer is heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De wasmachine aansluiting zit in de ruimte waar ook de c.v.-ketel hangt en de mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Van Beuningenplein I te Amsterdam bestaat uit 39 appartementsrechten. Het aandeel van de woning is 51/2.367e en elk appartement heeft 1 stem. Het pand is in 2008 gesplitst met vergunning. Het betreft een actieve VVE waarvan de administratie wordt gedaan door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 91,15 per maand. Bijzonderheden - High-end afgewerkt appartement - Hoekligging - Luxe keuken met kookeiland - Vloerverwarming - Remeha c.v.-ketel 2024 - Totaal gerenoveerd in 2024 - Met parkeervergunning mag er in de garage onder het plein geparkeerd worden - Fundering heeft geen verhoogd risico - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Voorwaarden 2016 met het vastklikken van de canon - Gesplitst in 2008 met vergunning - Actieve VvE professioneel beheerd - Servicekosten bedragen € 91.15 per maand. - WOZ € 469.000,-- (peildatum 1-1-2025) Omgeving en bereikbaarheid De Westerparkbuurt is een zeer gewilde woonwijk. De woning ligt op de hoek van het Van Beuningenplein en de Rochussenstraat. Op loopafstand heb je het Westerpark, een combinatie van een groene omgeving, waar je kunt genieten van de natuur en architectuur, maar ook de diverse uitgaansgelegenheden, festivals en markten. De Jordaan met zijn winkelstraatjes, de Noordermarkt, hippe eettenten en kroegen ligt ook op loopafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram en bushalte op loopafstand. Centraal Station en Sloterdijk liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Haarlemmerweg S103, die aansluit op de ring A10. Het vergunningsgebied voor parkeren is West-7.2 Westerstaatsman. Geschatte wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning is 3 maanden (bron Gemeente Amsterdam). Met de vergunning mag je ook in de parkeergarage onder het Van Beuningenplein parkeren).