Van Ostadestraat 88-11072 TB AmsterdamCornelis Troostbuurt

**Please find the English translation below** Van Ostadestraat 88 1 in Amsterdam biedt je de kans om te wonen op een geliefde locatie in De Pijp. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 48 m² beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een balkon op het zuiden en een praktische berging van circa 2 m² op de vierde verdieping. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1901 binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht en beschikt over energielabel B. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen aan de Van Ostadestraat, midden in het bruisende hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je populaire horecagelegenheden zoals Café Caron, Sjef, The Seafood Bar, Brouwerij Troost, GlouGlou en de vele terrassen aan het Gerard Douplein en de Eerste van der Helststraat. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar de bekende Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, delicatessen en internationale specialiteiten. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, bakkers, slagers en delicatessenwinkels in de buurt. Ook op het gebied van ontspanning heeft De Pijp veel te bieden. Het Sarphatipark ligt op steenworp afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een picknick. Daarnaast bevinden het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook de Amstel en de gezellige grachten liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord Zuidlijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding met Station Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt en ben je met de auto via de Ceintuurbaan, de S109 en de Ring A10 snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van veel daglicht. Aan de achterzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd. Via stijlvolle houten schuifdeuren met glas bereik je de slaapkamer. De keuken staat in open verbinding met de woon en eetkamer. Door het behoud van een aantal karakteristieke, klassieke elementen woon je hier in een sfeervol appartement met modern wooncomfort. Het royale balkon is gelegen op het zuiden en is daardoor een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De goed bemeten slaapkamer beschikt over drie grote ramen met uitzicht op de straat. De ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote kledingkast of extra inbouwkasten. De nis vormt een ideale plek voor een werk of zithoek. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een praktische berging van circa 2 m². Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel B. De cv installatie betreft een Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2022. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren die in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 85 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 48 m² • Bouwjaar 1901 • Servicekosten € 85 per maand • Energielabel B • Eigen grond • Kleine VvE in eigen beheer • Balkon op het zuiden • Externe berging van circa 2 m² op de vierde verdieping • Gelegen binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Funderingscode A, B, C (laag risico) • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====