Voorthuizenstraat 1191106 DJ AmsterdamGein 1

Benedenwoning met tropische voor- en achtertuin van ca. 73m² met twee slaapkamers! Deze charmante woning ligt in een rustige straat en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en groen. De tropisch aangelegde tuinen met palmen, bananenplanten en tikki achtig overdekt terras geven het geheel een vakantie gevoel alsof je, je in een tropisch land bevindt. LOCATIE: De woning ligt in een groene, rustige woonwijk met plantsoenen, speelplekken en brede straten. Binnen een straal van ongeveer 500 meter vind je dagelijkse voorzieningen, zoals buurtwinkels, toko’s, afhaalrestaurants en een supermarkt bij winkelcentrum Wisseloord. Winkelcentrum Reigersbos ligt ook op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Gein ligt op korte loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast biedt de buurt veel groen en recreatiemogelijkheden, met plantsoenen om de hoek en de Gaasperplas en park op enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A9, A1 en A2, en parkeren in de wijk is doorgaans eenvoudig met vergunning. INDELING: De eigen entree opent in een hal met garderobe. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer met grote ramen die uitkijken over de voortuin en straat sluit aan op de combuis achtige keuken. Deze is voorzien van afzuigkap en gasfornuis. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad met jacuzzi, wc en wastafel. Direct vanuit de primaire slaapkamer is een grote berging intern bereikbaar, momenteel is deze handig ingericht als inloopkast. Een fijne, complete woning met bijzonder aangelegde tuinen — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje vakantie gevoel. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel B • VVE professioneel beheerd door VBA • Maandelijkse VVE bijdrage € 172,60 • Erfpacht is voortdurend en afgekocht tot 2033 • Eeuwigdurende vastzetten is mogelijk op € 222 per jaar (schatting gemeente in 2026) • Prachtig aangelegde tropische tuinen met verschillende terrassen • Parkeren met vergunning circa € 80,-- per jaar • CV installatie uit oktober 2025 van het merk Remeha ============================= GROUND-FLOOR APARTMENT WITH TROPICAL FRONT AND BACK GARDEN, APPROX. 73 M², FEATURING TWO BEDROOMS This charming home is located on a quiet street and offers a unique blend of comfort, space and greenery. The beautifully landscaped tropical gardens with palm trees, banana plants and a tiki-style covered terrace create a true holiday atmosphere, making you feel as if you’re living in a tropical destination. LOCATION The property is situated in a green and peaceful residential area with landscaped parks, playgrounds and wide streets. Within roughly 500 metres you’ll find daily amenities such as neighbourhood shops, Asian grocery stores, take-away restaurants and a supermarket at the Wisseloord shopping centre. Reigersbos shopping centre is also within walking distance. Several schools, childcare facilities and sports amenities are located nearby. Public transport connections are excellent: Gein metro station is just a short walk away, providing quick access to Amsterdam’s city centre. The neighbourhood offers plenty of greenery and recreational opportunities, with parks around the corner and the Gaasperplas lake and park only minutes away. Accessibility is strong thanks to the proximity of the A9, A1 and A2 motorways, and parking in the neighbourhood is generally easy with a permit. LAYOUT The private entrance opens into a hallway with space for coats. From here, you can access the living room. The spacious living room, with large windows overlooking the front garden and street, connects to the galley-style kitchen equipped with an extractor hood and gas stove. The home features two bedrooms and a bathroom with a jacuzzi bathtub, toilet and washbasin. Directly accessible from the primary bedroom is a large internal storage room, currently set up as a convenient walk-in closet. A comfortable, complete home with uniquely designed tropical gardens — ideal for anyone seeking relaxed living with a touch of holiday ambience. DETAILS • Energy label B • Homeowners’ association professionally managed by VBA • Monthly HOA contribution €172.60 • Leasehold is continuous and bought off until 2033 • Perpetual conversion possible at approx. €222 per year (municipal estimate for 2026) • Beautifully landscaped tropical gardens with multiple terraces • Parking by permit, approx. €80 per year • Central heating installation from October 2025 (Remeha)