Werfkade 831033 TA AmsterdamNDSM terrein

Please find the English translation below Op zoek naar een instap klaar en duurzaam appartement op een unieke locatie aan het IJ? Dit in 2025 gerealiseerde appartement aan de Werfkade 83 biedt comfort, energiezuinig wonen en een fijn uitzicht op het NDSM-haven gebied. Een moderne afwerking, vloerverwarming, energielabel A++ en een prettig balkon maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Deze in 2025 opgeleverde woning is gelegen aan de Werfkade 83 op de NDSM-werf in Amsterdam, een levendige en creatieve omgeving waar cultuur, werk en ontspanning samenkomen. Op korte afstand vind je de pont naar Amsterdam Centraal en de Pontsteiger, en het hele jaar door diverse festivals en evenementen. Voor een maaltijd of borrel kun je terecht bij onder andere Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het nabijgelegen Hamerkwartier biedt de komende jaren volop nieuwe voorzieningen en eetgelegenheden zoals Bioscoop Hyena, Klim hal Monk, De Goudfazant en Hangar. Natuurliefhebbers genieten binnen enkele momenten fietsen van het recreatiegebied Het Twiske en het landelijke Waterland, waar rust en natuur hand in hand gaan. Deze locatie biedt zo het beste van stedelijk wonen en natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. De pont ligt op een paar minuten loopafstand en brengt je naar de Pontsteiger of Amsterdam Centraal, van waaruit de rest van de stad goed bereikbaar is. Er zijn diverse bushaltes in de buurt en Station Noord ligt op circa 15 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring. INDELING: Op de begane grond betreden we de gemeenschappelijke entree, voorzien van videofoon. Op deze verdieping bevindt zich ook de fietsenstalling met eigen fietsplekken. De fietsenstalling is voorzien van laadpunten voor elektrische fietsen en scooters. Met de lift of het trappenhuis bereiken we de voordeur. Je betreedt het appartement via de entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en beschikt over een nis met ruimte voor een royale inbouwkast. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over praktische vaste kasten voor extra bergruimte en de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de grote ramen geniet je hier het hele jaar door van veel licht. De keuken dateert uit 2025 en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de haven en het IJ. Perfect voor de zomerdagen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID: Deze woning is energiezuinig en duurzaam uitgevoerd. Het energielabel is A++. De bouw is recent, 2025, en voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en een hybride WKO-installatie die naast verwarming in de winter ook verkoeling biedt in de zomer. Het glas is HR++ en door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.731,56 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform AB2016. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van de VvE “NMG VvE Beheer, Woningen C Noordbaak”. Het betreft een jonge VvE bestaande uit 56 appartementen, professioneel beheerd door NMG VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 149,35 per maand. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte (NEN2580) 47 m² • Bouwjaar 2025 • Servicekosten € 149,35 per maand • Energielabel A++ • Vloerverwarming • Zonnepanelen voor algemeen gebruik • Erfpacht AB2016, jaarlijkse indexering, huidige canon € 3.731,56 per jaar • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====