Wijnand Nuijenstraat 1321061 WB AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Ruim en licht 3-kamerappartement met fantastisch balkon (23m²) en afgekochte erfpacht! Welkom aan de Wijnand Nuijenstraat 132! Dit prachtige en energiezuinige 3-kamerappartement (87m²) op de eerste etage van een modern complex uit 2006 biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in het bruisende Amsterdam Nieuw-West. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, een afgesloten parkeerplaats en een eigen berging, hoeft u nergens meer naar om te kijken! Perfecte ligging en uitstekende bereikbaarheid Dit appartement ligt in een levendige buurt met veel groen en tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Ook het Rembrandtpark en Sloterplas zijn vlakbij; perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Reist u veel met het openbaar vervoer? Dan zit u hier helemaal goed! Op slechts een paar minuten lopen vindt u station Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en het Centraal Station. Daarnaast zijn er meerdere tram- en buslijnen die u snel door de stad brengen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. Kortom, een toplocatie voor zowel forenzen als stadsliefhebbers! Comfortabel en energiezuinig wonen Dit appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Dat betekent een lagere energierekening en een duurzaam huis waarin u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De VvE wordt professioneel beheerd en alle benodigde documenten zijn aanwezig om zonder zorgen een hypotheekaanvraag te doen. Een woning met sfeer en luxe Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet van de woning op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het balkon, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. De open keuken sluit perfect aan op de eethoek, zodat u gezellig kunt tafelen en daarna lekker kunt ontspannen met een film. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Beide kamers hebben toegang tot het balkon, waardoor u elke dag wakker wordt met een frisse bries en een mooie lichtinval. Luxe badkamer en toilet De recent gerenoveerde badkamer straalt luxe uit met een stijlvolle inloopdouche, elegante tegels en een grote wasbak met verlichte spiegel. Het aparte toilet is in dezelfde verfijnde stijl uitgevoerd en zorgt voor extra gemak. Extra's die het afmaken Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen over extra kosten! Afgesloten parkeerplaats te huur en eigen berging Zonnig balkon van maar liefst 23m² Toplocatie met uitstekende OV-verbindingen Professioneel beheerde VvE Bent u op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met een topligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Wijnand Nuijenstraat 132! Spacious and Bright 3-Room Apartment with Fantastic Balcony (23m²) with bought off leasehold! Welcome to Wijnand Nuijenstraat 132! This beautiful and energy-efficient 3-room apartment (87m²) on the first floor of a modern complex from 2006 offers everything you are looking for: space, comfort, and an ideal location in the vibrant Amsterdam Nieuw-West. With a wonderfully sunny southwest-facing balcony, a secured parking space, and a private storage room, you have nothing to worry about! Perfect Location and Excellent Accessibility This apartment is situated in a lively neighborhood with plenty of greenery and numerous amenities within reach. Within walking distance, you will find various shops, cozy restaurants, and trendy coffee spots. The nearby Rembrandt Park and Sloterplas are perfect for a relaxing walk or outdoor activities. Do you frequently use public transport? Then this location is ideal! Just a few minutes' walk takes you to Lelylaan Station, offering direct train connections to Schiphol Airport and Central Station. Additionally, multiple tram and bus lines provide quick access throughout the city. By car, you are on the A10 highway within minutes. In short, a prime location for both commuters and city lovers! Comfortable and Energy-Efficient Living This apartment is fully insulated and holds energy label A. This means lower energy bills and a sustainable home where you can enjoy a pleasant indoor climate all year round. The homeowners' association (VvE) is professionally managed, and all necessary documents are available for a smooth mortgage application. A Home with Atmosphere and Luxury Upon entering, the spacious and bright layout of the apartment immediately catches your eye. The large living room is beautifully illuminated thanks to the large doors leading to the balcony, where you can enjoy the sun all day long. The open kitchen seamlessly connects to the dining area, making it perfect for social gatherings before unwinding with a movie. The two spacious bedrooms offer plenty of possibilities. Both rooms have direct access to the balcony, allowing you to wake up every morning with a fresh breeze and abundant natural light. Luxurious Bathroom and Toilet The recently renovated bathroom exudes luxury with a stylish walk-in shower, elegant tiles, and a large sink with an illuminated mirror. The separate toilet follows the same refined design, adding extra convenience. Additional Features That Make It Stand Out Perpetually bought-off leasehold: no extra costs to worry about! Secured parking space for rent and private storage room Sunny 23m² balcony Prime location with excellent public transport connections Professionally managed homeowners' association Are you looking for a spacious, bright, and move-in-ready apartment in a prime location? Schedule a viewing now and experience the comfort of Wijnand Nuijenstraat 132 for yourself! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.