Willem de Zwijgerlaan 334-C291055 RD AmsterdamBedrijventerrein Landlust

ENGLISH BELOW Een samenspel van licht, hoogte en industrieel karakter in Amsterdam-West. Wonen in het voormalige Tetterode-kantoorgebouw, dat op doordachte wijze is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met een industriële uitstraling, biedt een unieke kans in Amsterdam-West. Dit compacte hoekappartement op de tweede verdieping is slim ingedeeld. Dankzij een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van volume en ruimtelijkheid. De grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant vangen het daglicht vanuit het zonnige zuiden en westen op een schitterende manier, waardoor de woning de hele dag heerlijk licht is. Een instapklare basis met een karaktervol verleden, gelegen op een goede locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Prachtig getransformeerd hoekappartement met een unieke plafondhoogte van maar liefst 3 meter. - Sfeervolle lichtinval dankzij de hoekligging met grote ramen op het zuiden en westen. - Rustige en groene ligging aan een brede laan in het geliefde stadsdeel West. - Het complex beschikt over twee liften, een overdekte beveiligde fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte. - Goede locatie ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, stadsparken en station Sloterdijk. - Het populaire culturele centrum 'De Hallen' en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. - Gelegen op particuliere erfpachtgrond van Afima met een gunstige, fiscaal aftrekbare canon van ca. € 550,94 per jaar. - Erfpachtvoorwaarden zijn voorzien van een gunstige groene notariële opinie, wat de financieringsaanvraag bij banken aanzienlijk vereenvoudigt. - Gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer van Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €180,36. - De VvE bevindt zich in de voorbereidende fase van een ambitieus verduurzamings- en kozijnvervangingsproject richting een verbeterd energielabel. INDELING Bij binnenkomst via de verzorgde gemeenschappelijke entree, met toegang tot de lift of het trappenhuis, bereik je de tweede verdieping. Je stapt het appartement binnen in een open hal die direct grenst aan de keuken. In deze hal bevindt zich een kamerhoge wandkast die extra opbergruimte biedt en tevens plaats biedt aan de wasmachineaansluiting. De open keuken is functioneel en strak uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met een zwarte tegelvloer en witte tegels aan de wand. Deze ruimte is compleet gemaakt met een douchecabine, een wastafel en het toilet. De aangrenzende slaapkamer biedt een rustige plek voor ontspanning. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en verrast direct door de ruimtelijke opzet en de hoeveelheid licht. Dankzij de lichte laminaatvloer en de strakke witte muren ontstaat een keurige, neutrale basis. Met grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier van een vrij uitzicht over de laan. De gehele indeling leent zich er uitstekend voor om de ruimtes met eigen interieurwensen en smaakvolle accenten helemaal eigen te maken. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. De locatie biedt een weids uitzicht op een brede laan met veel groen. De buurt beschikt over een goede ligging met alles wat je nodig hebt in de buurt, van diverse winkels en stadsparken tot gezellige horecagelegenheden. Het populaire cultuur- en horecacentrum 'De Hallen' en de binnenstad zijn snel per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, de nabijheid van station Sloterdijk en een snelle aansluiting op de ringweg A10. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH An interplay of light, volume and industrial character in Amsterdam-West. Living within the iconic Tetterode building, a former office complex thoughtfully transformed into a contemporary residential development with an industrial aesthetic, presents a unique opportunity in Amsterdam-West. Positioned on the second floor, this compact corner apartment features a smart and practical layout. Boasting an extraordinary ceiling height of no less than 3 meters, the property conveys an immediate sense of open volume and spatial rhythm. Expansive windows spanning both the front and side elevations capture natural light from the sunny south and west, ensuring the entire space remains wonderfully bright throughout the day. It offers an inviting, turn-key canvas with a distinct past , situated in a good location with all daily necessities close at hand. KEY FEATURES - Beautifully transformed corner apartment featuring an exceptional 3-meter ceiling height. - Bright and airy living space courtesy of its prominent corner position and large south- and west-facing windows. - Peaceful setting looking out over a wide, green avenue in the popular West district. - Professionally appointed building featuring two lifts, a secure indoor bicycle garage, and a communal laundry facility. - Good location within close proximity to local shops, city parks, public transport, and Sloterdijk Station. - Easy access to the cultural and culinary hub 'De Hallen' as well as the city center of Amsterdam. - Situated on private leasehold land (Afima) with a favorable, tax-deductible annual ground rent of approximately € 550,94. - The leasehold conditions carry a favorable "green" legal notary opinion, which significantly simplifies the mortgage application process with major banks. - Financially sound and highly active Homeowners Association (VvE) managed by Munnik VvE Beheer. The monthly VvE costs are 180,36. - The HOA is currently in the planning phase of an extensive sustainability and window-replacement project to achieve an improved energy rating. LAYOUT Accessed via the well-maintained communal entrance with a choice of lifts or the main stairwell, you reach the second floor where the apartment is located. You step into an open hallway that transitions smoothly into the kitchen area. This entrance hall features a full-height built-in wardrobe designed to maximize storage while neatly housing the washing machine connection. The open kitchen is functional and sleek, styled with minimalist white fronts and a dark worktop. It comes equipped with convenient built-in appliances, including an oven, a 4-burner cooktop, an extractor hood, and a refrigerator/freezer combination. The hallway also provides access to both the bathroom and the bedroom. The bathroom presents a clean aesthetic, finished with contrasting black floor tiles and white wall tiling. This space is complete with a shower cubicle, a washbasin, and a toilet. The adjacent bedroom offers a tranquil environment for rest and relaxation. At the far end of the hallway lies the living room, which instantly impresses with its spacious and airy layout and abundance of light. High-quality light laminate flooring combined with crisp white walls creates a clean, cohesive canvas. With large windows on both sides, you enjoy an unobstructed view over the avenue. The entire layout lends itself perfectly to being customized and personalized to reflect the buyer's own style and interior wishes. SURROUNDINGS The apartment is situated on the Willem de Zwijgerlaan in the Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam-West. This location offers expansive views across a wide, tree-lined avenue. The neighborhood is well-situated and offers everything you need right in the immediate vicinity, ranging from local shops and grocery options to city parks and cozy cafés. The popular cultural and culinary hub 'De Hallen' and the city center are easily accessible by bicycle or public transport. Furthermore, commuting is effortless with various tram and bus connections, Sloterdijk Station close by, and quick, direct access to the A10 ring road. NEN 2580 clause The specified usable surface areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out with care, no guarantee is given by the seller for the accuracy of the specified surface areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.