Zaanstraat 471013 RW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Nieuw in de verkoop dit leuke 2-kamer appartement in de populaire Spaarndammerbuurt, pal naast het Westerpark. Het lichte appartement is voorzien van een royale woonkeuken, een slaapkamer en balkamer en een zonnig balkon.  Indeling: Via de algemene toegangsdeur betreed je het pand. Het appartement is gelegen op de eerste etage. Aan je linkerhand bevindt zich de voordeur. Bij binnenkomst sta je in een, niet geheel afgesloten, hal met plek voor de garderode, welke daarna direct leidt naar de (woon)keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een inductie kookplaat. Ook tref je in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de woon-/slaapkamer gesitueerd. Momenteel is deze ingericht als combinatie. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken in te richten als woonkeuken en de voorkamer alleen te gebruiken als slaapkamer en eventueel een bureau. Via deze ruimte stap je via openslaande deuren het zonnige balkon op (zuidwesten ligging). Tussen beide vertrekken in tref je de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en het toilet.  Omgeving: Deze woning ligt in de populaire Spaarndammerbuurt, een gezellige en karakteristieke wijk met volop voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, van koffietentjes tot sfeervolle eetcafés. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Westerpark of het nabijgelegen Houthavenpark. De ligging is bovendien ideaal: met uitstekende OV-verbindingen (bus en trein) en snelle toegang tot de ring A10 ben je overal in no-time. Of je nu de stad in wilt of juist uit, hier woon je centraal én rustig tegelijk. Kenmerken : - Woonoppervlakte 35 m2 (NEN-2580 ingemeten) - Energielabel A - Professionele VvE beheerder inclusief MJOP aanwezig - De servicekosten bedragen € 102,68,- per maand - Erfpacht huidige canon t/m 30-09-2038 bedraagt € 39,80 p/j - Erfpacht eeuwigdurende erfpacht vanaf 01-10-2038 bedraagt € 411,18 p/j - Het pand voldoet aan de splitsingseisen (2026 gesplitst) van de gemeente Amsterdam, met betrekking tot het onderhoud, de fundering et cetera - Projectnotaris van toepassing : Schut Van Os Notarissen