Zeilstraat 58-21075 SK AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

#English below# WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK? Dit prachtig lichte en instapklare appartement van ca. 60 m² combineert de charme van Amsterdam Oud-Zuid met het bruisende karakter van Oud-West. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een fantastische open leefkeuken die direct grenst aan een balkon over de volledige breedte van de woning én een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je hier van een prachtig uitzicht op het water en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien staat de woning op eigen grond, beschikt het gebouw over een gezonde en actieve VvE én wordt het complete schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand deze zomer uitgevoerd. INDELING: Via het zeer nette recent opgeknapte trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en het royale balkon over de volledige breedte van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen, de openslaande deuren en het Franse balkon voor een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een compacte tweede slaapkamer, ideaal als werk-, of kinderkamer, en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. LOCATIE: De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier op een steenworp afstand van het Vondelpark, terwijl je tegelijkertijd midden in één van de leukste buurten van Amsterdam woont. De Zeilstraat, Hoofddorppleinbuurt en Oud-Zuid bieden een enorme variatie aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, sportscholen en supermarkten. Ondanks de levendigheid van de straat ervaar je binnen opvallend veel rust dankzij de extra geluidsisolerende HR++ beglazing. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, Station Zuid of in het centrum van Amsterdam. HIGHLIGHTS: Woning -Woonoppervlakte circa 60 m² -Twee slaapkamers -Fantastische open leefkeuken -Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde -Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water -Instapklaar & brandschoon appartement -Energielabel B -HR++ beglazing -Veel natuurlijke lichtinval dankzij de gunstige ligging op het zuiden aan de voorzijde -Koele slaapkamer aan de noordzijde -Goede ventilatiemogelijkheden waardoor de woning ook op warme dagen prettig blijft Gebouw & VvE -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) -Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten -Actieve en goed functionerende VvE met MJOP -Jaarlijkse vergaderingen en beschikbare notulen -Servicekosten €100,- pmnd (indicatief; jaarafrekening) -Reservefonds VVE €18123,- (per 02-06-2026) -Schilderwerk voor- en achterzijde staat gepland voor deze zomer -Dak in 2025 gerenoveerd Locatie -Op steenworp afstand van het Vondelpark -Tussen Oud-Zuid en de populaire Hoofddorppleinbuurt -Diverse cafés, restaurants en winkels direct om de hoek -Uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer -Nabij Ring A10 en Station Zuid Bijzonderheden -Eigen grond -Fundering: geen verhoogd risico (code A,B,C) -Energielabel B -HR++ beglazing -Rustige woonbeleving ondanks de levendige straat -Vaste projectnotaris: Legal Loyalty -Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam, met twee slaapkamers, buitenruimte én eigen grond? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je deze geweldige woning graag persoonlijk zien! #English# LIVING A STONE’S THROW FROM VONDELPARK? This beautifully light and move-in-ready flat of approx. 60 m² combines the charm of Amsterdam Oud-Zuid with the vibrant character of Oud-West. The property features two bedrooms, a fantastic open-plan kitchen-diner that opens directly onto a balcony spanning the full width of the property, and a wonderfully light-filled living room at the front. Thanks to the French doors leading onto the balcony, you can enjoy a stunning view of the water and an abundance of natural light. Furthermore, the property is freehold, the building has a healthy and active owners’ association, and the entire exterior and interior painting work will be carried out this summer. LAYOUT: Via the very neat, recently refurbished staircase, you reach the entrance to the property on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the quiet rear are the spacious master bedroom and the generous balcony spanning the full width of the property. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and, together with the living room, forms a delightful living space. At the front, the large windows, French doors and French balcony ensure a particularly pleasant flow of natural light. In addition, the property features a compact second bedroom, ideal as a study or children’s room, and a neat bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. LOCATION: The location is truly fantastic. You’ll be living just a stone’s throw from Vondelpark, whilst also being right in the heart of one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods. The Zeilstraat, Hoofddorppleinbuurt and Oud-Zuid offer a huge variety of cosy cafés, restaurants, specialist shops, gyms and supermarkets. Despite the liveliness of the street, the interior is remarkably quiet thanks to the extra sound-insulating HR++ glazing. What’s more, you can reach the A10 ring road, Zuid station or the centre of Amsterdam in just a few minutes. HIGHLIGHTS: Property -Living area approx. 60 m² -Two bedrooms -Fantastic open-plan kitchen-diner -Full-width balcony at the rear -French balcony at the front with a view of the water -Move-in ready & spotlessly clean flat -Energy rating B -HR++ glazing -Plenty of natural light thanks to the favourable south-facing position at the front -Cool bedroom on the north side -Good ventilation options, ensuring the property remains comfortable even on hot days Building & Owners’ Association -Situated on freehold land (no leasehold) -Small-scale Owners’ Association comprising 4 apartment units -Active and well-run Owners’ Association with a Long-Term Maintenance Plan -Annual meetings and minutes available -Service charges €100 per month (indicative; annual statement) -HOC reserve fund €18,123 (as at 02-06-2026) -Paintwork on the front and rear is scheduled for this summer -Roof renovated in 2025 Location -A stone’s throw from Vondelpark -Between Oud-Zuid and the popular Hoofddorpplein neighbourhood -Various cafés, restaurants and shops just around the corner -Excellent accessibility by car, bicycle and public transport -Close to the A10 ring road and Zuid station Special features -Freehold -Foundation: no increased risk (code A, B, C) -Energy label B -HR++ glazing -Quiet living environment despite the lively street -Dedicated project solicitor: Legal Loyalty -Handover by arrangement Are you looking for a bright, move-in ready flat in a prime location in Amsterdam, with two bedrooms, outdoor space and freehold? Then book a viewing soon. We’d love to show you this fantastic property in person!