Zoomstraat 25-11078 XG AmsterdamScheldebuurt-West

*** ENGLISH TEXT BELOW *** In het hart van de geliefde Rivierenbuurt ligt dit fijne en bijzonder goed ingedeelde appartement van ca. 76 m², met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een prettig balkon op het oosten. Een heerlijk lichte woning met volop jaren ’30-charme, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Via het open portiek bereik je de eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Eenmaal binnen valt direct het mooie licht op, dat van voor tot achter door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met en-suite eetkamer. De charmante glas-in-looddeuren, houten paneeldeuren en de grote erker benadrukken het karakter van de jaren ’30. Dankzij de brede gevel voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en vanuit de grote raampartij kijk je leuk uit over de rustige en gemoedelijke Zoomstraat. De en-suite kamer sluit mooi aan op de woonkamer en leent zich uitstekend als ruime eetkamer. De keuken bevindt zich separaat van de woonkamer en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van onder meer een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er volop kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het fijne balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Kortom: een heerlijk licht en karakteristiek appartement, met een praktische indeling en twee volwaardige slaapkamers, op een van de prettigste plekken van de Rivierenbuurt. Kom vooral kijken! Omgeving De Zoomstraat is een rustige en vriendelijke woonstraat in het hart van de Rivierenbuurt, met de levendige Maasstraat letterlijk om de hoek. Hier vind je een fijne mix van speciaalzaken, buurtwinkels en horeca, waaronder Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Ook de Scheldestraat, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Voor een goede koffie, borrel of diner is er in de buurt volop keuze, bijvoorbeeld bij Tap Zuid, Il Cavallino, d&a hummus bistro, Pizza Project, Visaandeschelde, At Seven of Vinnies. Ook voor groen en ontspanning zit je hier uitstekend. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en Amstelpark liggen allemaal dichtbij. In de omgeving zijn bovendien diverse scholen, kinderopvanglocaties en andere voorzieningen voor gezinnen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas ligt op korte fietsafstand en de stations RAI, Amsterdam Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar. Ook diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en de Ring A10. Bijzonderheden - Charmant appartement van 75,5 m² (NEN2580); - Gelegen aan de Zoomstraat, een rustige en (kind)vriendelijke straat in het hart van de Rivierenbuurt; - Eigen entree; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Royale woonkamer met en-suite eetkamer; - Fijn balkon op het oosten met ochtendzon; - Energielabel C; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 127,84; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 onder AB2000; - Levering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH ** In the heart of the highly sought-after Rivierenbuurt, you will find this attractive and exceptionally well-laid-out apartment of approx. 76 sq. m., featuring two spacious bedrooms, a generous living room and a pleasant east-facing balcony. A wonderfully bright home full of charming 1930s details, situated on a quiet street while having all the amenities of the city close at hand. Layout The apartment is accessed via the open stairwell and its own private front door on the first floor. As soon as you enter, the abundance of natural light is immediately noticeable, flowing beautifully from the front to the rear of the apartment. At the front is the generous living room with an adjoining en-suite dining room. The charming stained-glass doors, original panelled doors and large bay window enhance the characteristic 1930s atmosphere of the property. Thanks to the wide frontage, the living room feels particularly spacious, while the large windows offer a pleasant view over the quiet and friendly Zoomstraat. The adjoining en-suite room connects beautifully to the living area and is ideally suited as a spacious dining room. The kitchen is separate from the living room and has a practical layout. It is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher, as well as a connection for the washing machine. There is also plenty of cupboard space. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms provide access to the pleasant east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun and the peaceful outlook over the well-maintained inner gardens. The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a bathtub and shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet and toilet. In short: a wonderfully bright and characterful apartment with an excellent layout and two full-size bedrooms, situated in one of the most pleasant parts of the Rivierenbuurt. Definitely worth a viewing! Location Zoomstraat is a quiet and friendly residential street in the heart of the Rivierenbuurt, with the lively Maasstraat literally just around the corner. Here you will find an excellent mix of specialist shops, neighbourhood stores and cafés and restaurants, including Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo and Chocolaterie Tout. Scheldestraat, with an Albert Heijn XL supermarket and various restaurants and cafés, is also within easy walking distance. There are plenty of options nearby for coffee, drinks or dinner, including Tap Zuid, Il Cavallino, d&a hummus bistro, Pizza Project, Visaandeschelde, At Seven and Vinnies. For greenery and relaxation, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark and Amstelpark are all close by. The neighbourhood also offers a wide range of schools, childcare facilities and other amenities for families. Accessibility is excellent. The Zuidas business district is only a short bike ride away, while RAI, Amsterdam Zuid and Amstel railway stations can all be reached quickly. Various tram connections and the North/South metro line are also nearby. By car, both the A2 motorway and the A10 ring road can be reached within just a few minutes. Key features - Charming apartment of 75.5 sq. m. (NEN2580); - Located on Zoomstraat, a quiet and family-friendly street in the heart of the Rivierenbuurt; - Private entrance; - Two well-proportioned bedrooms; - Generous living room with en-suite dining room; - Pleasant east-facing balcony with morning sun; - Energy label C; - Healthy and active owners’ association (VvE); - Monthly service charges of €127.84; - Ground lease prepaid until 30 September 2054 under the AB2000 conditions; - Transfer by mutual agreement; a quick completion is possible.