Baron G.A. Tindalplein 241019 TJ AmsterdamSporenburg

Licht en modern woonhuis met dakterras op Sporenburg ! Op het geliefde schiereiland Sporenburg, in het Oostelijk Havengebied, staat dit speelse en lichte 4-kamer woonhuis van 90 m² met een heerlijk dakterras, een voortuin én een royale gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en deels uitzicht op de Ertshaven en IJ-haven. De woning is verdeeld over drie woonlagen, heeft een praktische indeling en grote glazen puien aan de voorzijde die zorgen voor een moderne, open uitstraling. Bovendien zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden. Indeling: Begane grond Via de voortuin (ca. 6 m²) bereik je de entree. Hier vind je de hal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een handige berging met wasmachineaansluiting. Vanuit een van de slaapkamers is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar — een groene en rustige plek met achterom. Eerste verdieping Een ruime, lichte woonkamer met hoge glazen schuifpuien, deels met uitzicht over het water. Aan de patiozijde bevindt zich een fijne werkplek, met uitzicht op het groen. Tweede verdieping Een royale woonkeuken met inbouwapparatuur en grenzend aan het dakterras (ca. 10 m²). Het dakterras is gelegen op het zuid-westen en heeft dus een ideale zonligging. Het heeft bijzonder veel privacy door de slimme afscherming, met prachtig uitzicht over het water. Uitbreidingsmogelijkheden: Bijna alle leden in deze VvE hebben de woning reeds uitgebreid en hiermee meerdere extra kamers gerealiseerd. Hiermee kun je de woning uitbreiden naar ongeveer net iets meer dan 100 m2. Ook een dakterras bovenop platte dak behoord tot de mogelijkheden, wat reeds door een van de directe buren binnen de VvE is gerealiseerd. Tekeningen en nadere documentatie hierover is op te vragen bij de verkopende makelaar. Locatie: Sporenburg is een rustig, kindvriendelijk en architectonisch bijzonder eiland in het Oostelijk Havengebied. Het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, tram, bus of auto. Alle voorzieningen zoals winkels (o.a. winkelcentrum Brazilië), scholen, sport faciliteiten en kinderopvang liggen in de buurt. VvE: Actieve en gezonde VvE met MJOP en professionele beheerder, de servicekosten zijn 191,41 per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2047; Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden van 2019. Bijzonderheden: Gemeenschappelijke binnentuin Woonoppervlak 90 m² (conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden) Plafondhoogte begane grond: 3,25 m Gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming Energielabel B Oplevering bij voorkeur eind oktober Kortom, een modern, licht huis op een unieke plek in Amsterdam — mét buitenruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en alles binnen handbereik.