Betelgeuzestraat 181033 GB AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Fraaie en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw gelegen in de gezellige en populaire woonwijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord. Deze lichte woning heeft nog de charme van vooroorlogse woningen en is in 2017 vrijwel geheel gemoderniseerd door de huidige bewoners. In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en u kunt voor de deur gratis parkeren! Daarnaast hebben verkopers de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht. Bekijk de woning op de eigen website betelgeuzestraat18.nl Het is hier heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, eetgelegenheden, het pierenbadje, apotheek en cultureel centrum het Zonnehuis. Het winkelcentrum op het Zonneplein is op ca. 3 minuten loopafstand gelegen en heeft o.a. een bakker, groentewinkel, koffiezaakje 'White Label Coffee' etc. Op ca. 8 minuten lopen liggen de sportvelden en sportvereniging de Meteoor. In ca. 6 minuten fietsen bereikt u de pont, de IJ-hallen en het gezellige NDSM terrein met zijn vele horeca: zoals 'Loetje aan 't IJ, 'Pllek', 'IJver', "Kometenbrood', 'Noorderlicht' en 'Canibale Royale'. Amsterdam Centraal is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer in ca. 20 minuten. Verder zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam centrum, Alkmaar en Hoorn ook vlakbij gelegen. De huidige bewoners hebben in 2017 bijna het hele huis aangepakt. Nieuwe badkamer, keuken geplaatst en zolder aangepakt. Diverse wanden zijn gestuukt. De zoldervloer is voorzien van een nieuwe balkenlaag en deze vloer is ook geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd middels isolatiefolie en er zijn 2 dakramen geplaatst. De badkamer is volledig gerenoveerd (indien gewenst kan er een toilet worden toegevoegd, riolering hiervoor is reeds aanwezig). Op de parterre heeft deze woning een gezellige en lichte woonkamer met fraaie eiken vloer en moderne open keuken met toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping heeft 2 goede slaapkamers, overloop met inloopkast en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De zolder is bereikbaar via vaste trap deze is in gebruik als 3e slaapkamer met 2 dakramen en hier is ook de wasmachine-aansluiting. De woning heeft nog een groene achtertuin en een goede voortuin. De stenen berging is schuin achter de achtertuin gelegen. Door de laagbouw in deze wijk heeft de woning een goede zonligging in zowel de voor- als in de achtertuin. De voortuin wordt hierdoor ook regelmatig gebruikt door de bewoners, deze is fraai aangelegd en heeft een gezellig bankje. Bent u op zoek naar een nette woning met veel charme in een rustige en tevens centrale omgeving? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer met open keuken in uitbouw, 2e hal met toilet en trapkast; 1e Verdieping: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers, moderne badkamer; Zolder: wasmachine-aansluiting en in gebruik als 3e slaapkamer bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden: - in 2017 is alle elektra vernieuwd (bedrading, groepen en aardlekschakelaar); - v.v. rookmelders; - de badkamer is geplaatst in 2017 en is v.v. ligbad, wastafel, designradiator en douche; - de keuken is geplaatst in 2017 en is v.v. gasfornuis met oven, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser, deze is in 2024 geplaatst); -v.v. houtkachel, het rookkanaal hiervoor is in 2017 aangelegd en is recent in 2025 nog gereinigd; - woonoppervlakte 71 m2 - perceeloppervlakte 101 m2 - stenen berging gelegen achter de achtertuin van circa 5 m2; - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - voldoende gratis parkeergelegenheid.