Bosplaat 711025 AR AmsterdamBuikslotermeer-Noord

*** Op vrijdag 23 januari organiseren wij een open huis van 16.00 tot 16.30 uur. Graag uw deelname bevestigen via de contactbutton of deze rechtstreeks inplannen via onze website *** BOSPLAAT 71: PRACHTIGE HOEKWONING MET A+ ENERGIELABEL EN RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan de rustige Bosplaat 71 in Amsterdam Noord bieden wij deze sfeervolle en energiezuinige hoekwoning te koop aan. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een fantastische locatie in het groene Amsterdam Noord. Omgeving De Bosplaat ligt in een gewilde woonwijk in Amsterdam Noord, bekend om zijn groene karakter en familiaire sfeer. De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum Boven IJ en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting het centrum van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid: de A10 Ring Amsterdam ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor je snel toegang hebt tot andere stadsdelen en regio's. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark en de IJ-oevers in de directe omgeving - ideaal voor wandelingen en sportieve activiteiten. De bruisende cafés en restaurants van Amsterdam Noord zijn eveneens goed bereikbaar. De woning grenst aan het Baan Akkerspark en ligt nabij het Buikslotermeerpark, perfect voor hondenuitlaat en natuurbeleving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een ruimtelijke entree met toilet. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken. De woning is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. Een sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens de koude maanden. Een bijzonder pluspunt is de separate keuken, die zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kook- en woongedeelte. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte voor al je kookbenodigdheden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de prachtige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/bijkeuken die perfect geschikt is voor extra opslagruimte, wasmachine, droger of andere huishoudelijke apparaten. Hier is tevens de warmtepomp met een aparte cv ketel geplaatst. Eerste verdieping Op de bovenverdieping vind je vier royale slaapkamers. De moderne badkamer biedt alle gemakken met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De uitgebreide overloop met lichtkoepel zorgt ervoor dat de hele verdieping heerlijk licht en open aanvoelt. Duurzaamheid Deze woning onderscheidt zich door het uitstekende A+ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale CO2-uitstoot. De woning is volledig geïsoleerd: dak, gevel en vloer zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst die volledig eigendom is en in 2023 is de woning uitgerust met een moderne warmtepomp. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Deze duurzame installaties zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van energiebesparing en comfort het hele jaar door. Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gunstige ligging zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag, perfect voor zowel ontspanning als tuinieren. De tuin is onlangs opgeknapt met een vernieuwde schutting, waardoor je volop privacy hebt. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 725.000 k.k. • Woonoppervlakte: 124 m² | Inhoud: 441 m³ (conform NEN2580) • Energielabel A+ voor minimale energiekosten • CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom • Warmtepomp uit 2023 en volledig eigendom • 12 zonnepanelen op het groene dak • Zeer ruime tuin op het zuid westen met vernieuwde schutting • Volledige isolatie van dak, gevel en vloer • Praktische berging/bijkeuken voor extra opslag • Separate keuken • Gezellige open haard in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Nette badkamer met inloopdouche • Rustige ligging in gewilde buurt • Snelle verbinding naar A10 Ring Amsterdam • Zijstrook tuin valt buiten de erfpachtovereenkomst • Eeuwigdurend recht van erfpacht: €904 per jaar en jaarlijks geïndexeerd Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en ruimte in Amsterdam Noord. Met alle moderne voorzieningen en de uitstekende energieprestatie biedt deze hoekwoning een zorgeloze woontoekomst. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!