Fritz Conijnstraat 151063 CB AmsterdamCoronelbuurt

Fritz Conijnstraat 15 Amsterdam English below!! Gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin op een toplocatie in Amsterdam! Ben je op zoek naar een instapklaar en stijlvol gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin, veel lichtinval en vloerverwarming? Dan is Fritz Conijnstraat 15 precies wat je zoekt! Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het geliefde Geuzenveld/Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. Een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen dankzij de combinatie van ruimte, groen en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels liggen Plein ’40-’45, de Burgemeester De Vlugtlaan en het Bos en Lommerplein op korte loop- en fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en marktkramen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect. Binnen enkele minuten sta je in het Brettenpark of bij de Sloterplas, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of zomerse middag aan het water. Ook het Westerpark en de Houthavens zijn per fiets snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn eveneens in de buurt aanwezig. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, de Haarlemmerweg (N200) en andere uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en de kust. In de straat geldt betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Kortom: een centrale en goed bereikbare locatie met volop groen, voorzieningen en stadsdynamiek binnen handbereik. Indeling: Via de eigen entree stap je binnen in een verzorgde hal die direct een nette en moderne indruk geeft. Vanuit hier zijn het separate toilet, de stijlvolle badkamer en de praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting bereikbaar. Alles is strak afgewerkt in rustige tinten, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse basis. Wanneer je doorloopt naar de leefruimte valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden baadt de woonkamer in daglicht en kijk je vrij uit op het groen en de rustige straat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel, waarbij wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende kastruimte. Het geheel vormt een stijlvolle en functionele leefruimte waar je comfortabel kunt koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en flexibel te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met tegels en een fraaie accentwand in een zachte groentint. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche en een strak wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde verlichting. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel. Via de hoofdslaapkamer stap je zo de besloten achtertuin van circa 14 m² in. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenplek midden in de stad. Het geheel is strak afgewerkt met lichte wanden en nieuwe pvc-vloeren. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe keukenapparatuur en vernieuwde kranen. Het betreft een instapklare en verrassend lichte woonhuis met een slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers en een eigen tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en recent volledig geschilderd, inclusief wanden, kozijnen en deuren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 maart 2028 met een vaste canon van € 86,21 per jaar, waarna per 16 maart 2028 de reeds vastgelegde eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) ingaat met een canon van € 2.050,96 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform meetrapport) – Gerenoveerd 3-kamer woonhuis met tuin – Energielabel B – Goed geïsoleerd – Veel lichtinval door hoekligging – Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche – Volledig voorzien van vloerverwarming – Recent volledig geschilderd (wanden, kozijnen en deuren) – Betaald parkeren (vergunning mogelijk voor bewoners) – Erfpachtcanon € 86,21 per jaar tot 16 maart 2028, daarna € 2.050,96 per jaar (fiscaal aftrekbaar) – De volgende clausules worden opgenomen: asbest-, niet-zelfbewonings-,- as is where is en ouderdomsclausule – Projectnotaris: Brummelhuis Notarissen – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Renovated 2-bedroom house with garden in a prime Amsterdam location! Are you looking for a move-in ready and stylishly renovated 2-bedroom home with a private garden, abundant natural light and underfloor heating? Then Fritz Conijnstraat 15 is exactly what you are looking for! Location: The property is situated in a quiet, green and family-friendly street in the popular Geuzenveld/Slotermeer area of Amsterdam Nieuw-West. This neighborhood has become increasingly popular in recent years thanks to its combination of space, greenery and excellent amenities. For daily shopping and local boutiques, Plein ’40-’45, Burgemeester De Vlugtlaan and Bos en Lommerplein are all within walking or cycling distance. Here you will find a wide range of supermarkets, specialty stores, cafés and market stalls. Schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are also located nearby. For leisure and recreation, you are perfectly positioned. Within minutes you can reach Brettenpark or the Sloterplas, ideal for a walk, a run or a relaxing afternoon by the water. Westerpark and the Houthavens are also easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Sloterdijk Station is close by and offers fast train connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district and Schiphol Airport. Several tram, bus and metro lines are also nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road, the Haarlemmerweg (N200) and other main roads towards Haarlem, Alkmaar and the coast within minutes. Paid parking applies in the street; residents can apply for a parking permit. In short: a centrally located and easily accessible home surrounded by greenery, amenities and urban vibrancy. Layout: Through your private entrance, you step into a well-maintained hallway that immediately gives a neat and modern impression. From here you have access to the separate toilet, the stylish bathroom and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The finishes are sleek and executed in calm, contemporary tones. As you continue into the living area, the pleasant amount of natural light immediately stands out. Thanks to the corner position and large windows on two sides, the living room is flooded with daylight and offers open views of the greenery and the quiet street. There is ample space for a generous seating area and a dining table, with living and cooking areas flowing naturally into one another. The open kitchen is modern in design, featuring light cabinetry, a dark countertop and various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. The layout is practical and efficient, with plenty of storage space. It forms a stylish and functional living space where you can comfortably cook while staying connected with family or guests. From the living room, you access the first bedroom. This room is well-sized and can flexibly serve as a home office, children’s room or guest room. The bathroom is modernly finished with tiled walls and a beautiful accent wall in a soft green shade. It features a spacious walk-in shower with rain shower, a sleek vanity unit with mirror cabinet and integrated lighting. The separate toilet is finished in the same style, creating a cohesive look throughout. Through the master bedroom, you step directly into the private rear garden of approximately 14 m². This low-maintenance outdoor space offers enough room for a lounge set and forms a pleasant extension of the living area. Here you can enjoy your own outdoor space in peace and quiet, right in the city. The property is neatly finished with light-colored walls and new PVC flooring. In addition, it features new kitchen appliances and updated taps. This is a move-in ready and surprisingly bright home with a smart layout, two full-sized bedrooms and a private garden. The entire property is equipped with underfloor heating and has recently been fully repainted, including walls, window frames and doors. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current continuous leasehold period runs until 15 March 2028 with a fixed annual ground rent of €86.21. As of 16 March 2028, the already secured perpetual leasehold (AB 2016) will take effect with an annual ground rent of €2,050.96, subject to annual indexation. Particulars: – Living area approx. 52 m² (in accordance with NEN measurement report) – Renovated 2-bedroom house with garden – Energy label B – Well insulated – Abundant natural light due to corner position – Modern bathroom with double sink and walk-in shower – Fully equipped with underfloor heating – Recently fully repainted (walls, window frames and doors) – Paid parking (residents can apply for a permit) – Ground rent €86.21 per year until 16 March 2028, thereafter €2,050.96 per year (tax deductible) – Asbestos clause, non-owner-occupancy clause, as is where is and age clause apply – Project notary: Brummelhuis Notarissen – Available immediately The information provided on this website has been compiled by us with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.