Gerda Brautigamstraat 371067 VM AmsterdamDe Eendracht

Sfeervol en ruim wonen in Amsterdam Nieuw-West – Gerda Brautigamstraat 37 Ben je op zoek naar een royale en instapklare eengezinswoning op een uitstekende locatie in Amsterdam? Dan is deze schitterende 4-kamerwoning aan de Gerda Brautigamstraat 37 precies wat je zoekt! Gelegen in het kindvriendelijke en groene stadsdeel Geuzenveld (Nieuw-West), biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, licht én een ideale ligging. Indeling: Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, meterkast en toilet biedt toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen en de serre aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De serre vormt een prachtige overgang naar de diepe, onderhoudsvrije achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer en is verrijkt met een brede dakkapel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is hier veel extra opbergruimte te realiseren. Bijzonderheden: - Zeer ruime 4-kamer eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen - Riante, onderhoudsvrije voor- en achtertuin - Uitgebouwde woonkamer met serre en veel lichtinval - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel - Keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - HR++ glas voor uitstekend isolatiecomfort - Separate berging aan de voorzijde van de woning - Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2040 Ligging: De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van winkelcentrum Lambertus Zijlplein, het Meervaart Theater, de Sloterplas, jachthaven, sportpark De Eendracht, en diverse parken en eetgelegenheden. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) en de uitvalswegen (A1, A4, A5, A9, A10) zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor gezinnen en iedereen die ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! - English - Atmospheric and Spacious Living in Amsterdam Nieuw-West – Gerda Brautigamstraat 37 Are you looking for a generous and move-in ready family home in an excellent location in Amsterdam? Then this stunning 4-room house at Gerda Brautigamstraat 37 is exactly what you need! Located in the child-friendly and green district of Geuzenveld (Nieuw-West), this home offers everything you’re looking for: space, comfort, natural light, and an ideal location. Layout: Ground Floor Through the neat front garden, you enter the home. The hallway, which includes the meter cupboard and a toilet, gives access to the spacious, extended living room. Thanks to the large windows and the sunroom at the rear, you'll enjoy plenty of natural light. The sunroom creates a beautiful transition to the deep, low-maintenance backyard. The open kitchen at the front is fully equipped with various built-in appliances such as a gas hob, double sink, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and microwave. The entire ground floor features comfortable underfloor heating. First Floor The first floor includes two spacious bedrooms, including a master bedroom with a large skylight for extra daylight. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, sink, and a second toilet. Second Floor The attic floor features a third bedroom and is enhanced with a wide dormer window, making it perfect as a bedroom, home office, or hobby room. Thanks to the smart layout, there is also ample additional storage space available. Features: - Very spacious 4-room family home, spread over three levels - Generous, low-maintenance front and back gardens - Extended living room with sunroom and lots of natural light - Underfloor heating throughout the ground floor - Three spacious bedrooms, including attic room with dormer - Kitchen with extensive built-in appliances - HR++ glass for excellent insulation comfort - Separate storage room at the front of the house - Ground lease paid off until January 31, 2040 Location: The house is situated in a central and sought-after location in Amsterdam Nieuw-West, close to the Lambertus Zijlplein shopping center, the Meervaart Theater, Sloterplas lake, the marina, sports park De Eendracht, and various parks and dining options. Public transport (tram and bus) and major highways (A1, A4, A5, A9, A10) are also easily accessible. In short: an ideal spot for families and anyone who wants spacious and peaceful living with all amenities within easy reach. Don't wait too long – schedule a viewing today!