Gooise Kant 851104 MM AmsterdamGooise Kant

Gooise Kant 85 – Amsterdam (1104 MM) Instapklaar, modern en ruim familiehuis met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden! Omschrijving Welkom bij Gooise Kant 85 in Amsterdam: een modern, duurzaam en comfortabel familiehuis op een fijne en kindvriendelijke locatie in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig. De lichte woonkamer met open keuken en de zonnige achtertuin zorgen voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (met 5 jaar garantie). De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte regeling per ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, die beschikt over elektra en praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van verlichting en een nette afwerking. De badkamer is recent volledig vernieuwd en modern ingericht. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin. Zolder De tweede verdieping (zolder) beschikt over een hoog plafond en veel daglicht dankzij de grote ramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is hier een plek voor de wasmachine. Locatie De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’30 bouw, autoluwe straten en een rustige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen dankzij de aanwezige speelzones. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA – allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Winkelcentrum Kameleon ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals een wekelijkse markt op dinsdag. De ligging is ideaal voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 Slechts circa 20 minuten rijden naar Schiphol Openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en metrolijn 53 stoppen bij station Kraaiennest Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena liggen in de nabijheid ERFPACHT Jaarlijkse canon: € 1.881,- (met 10-jaarlijkse indexering) Looptijd tot 1 december 2066. Toegankelijkheid De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de praktische indeling en ruime opzet is het huis zeer geschikt voor gezinnen. Bijzonderheden - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Volledig gerenoveerde woning - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (incl. garantie) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Separate temperatuurregeling per ruimte - Mechanische ventilatie aanwezig - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen en houten deuren - 5 kamers (3 slaapkamers) + ruime zolder - Grote achtertuin met elektra en berging - Mogelijkheid tot uitbouw Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de kwaliteit van deze prachtige woning! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ATSMA Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH VERSION** Gooise Kant 85 – Amsterdam Move-in ready, modern and spacious family home with sunny garden and extension possibilities! Description Welcome to Gooise Kant 85 in Amsterdam: a modern, energy-efficient and comfortable family home located in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The property features 5 rooms, including 3 bedrooms, as well as a spacious attic floor that can easily be used as an additional bedroom, home office or hobby room. The house also includes a modern bathroom and a separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen and the sunny backyard create a pleasant and comfortable living environment. This home combines the best of both worlds: peaceful residential living in a green area with all amenities and excellent connections to Amsterdam city center within easy reach. An ideal home for families and anyone looking to live centrally and comfortably. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to a separate toilet. The bright and spacious living room stands out due to the large windows and abundant natural light. At the front, you will find the brand-new open kitchen equipped with modern built-in appliances such as an induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher and extractor hood (with 5 year warranty). The entire ground floor features large floor tiles and comfortable underfloor heating with individual room controls. The living room provides access to the spacious backyard with electricity and storage. First floor The first floor offers three generously sized bedrooms, all neatly finished and fitted with lighting. The bathroom has been recently renovated and features a modern design. This floor is ideal as the main sleeping area. Attic floor The second floor (attic) has a high ceiling and plenty of natural light thanks to large windows. This versatile space can be used as an extra bedroom, office or hobby room. There is also space for a washing machine. Location The newly built residential area Switi is characterized by charming 1930s-style architecture, low-traffic streets, and a quiet, family-friendly living environment. Children can safely play outside thanks to the designated play areas. Various amenities are located nearby, including the Kameleon shopping center, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA – all reachable within a few minutes by bike. The Kameleon shopping center is within walking distance for daily groceries, as well as a weekly market held every Tuesday. The location is ideal for those who rely on public transport: bus stops and Kraaiennest metro station are within walking distance. By car, you can quickly access major roads such as the A1, A2, A9, A10, and the Gooiseweg. Amsterdam city center can be reached within 15 minutes. Accessibility Quick access to highways A1, A2, A9 and A10 Schiphol Airport reachable within approximately 20 minutes Public transport is well organized with metro line 53 and multiple bus lines stopping at Kraaiennest station Train stations Diemen-Zuid and Bijlmer Arena are nearby Accessibility & Suitability Located on a quiet street with ample parking. The practical layout and generous space make this home ideal for families. Leasehold (ground lease) Annual ground rent: €1,881 (indexed every 10 years). Term runs until December 1, 2066. Key Features - Energy label A – sustainable and energy-efficient - Fully renovated home - New kitchen with built-in appliances (with warranty) - Underfloor heating on all floors - Individual temperature control per room - Mechanical ventilation - HR++ glazing - Plastic window frames with wooden doors - 5 rooms (3 bedrooms) + spacious attic - Large backyard with electricity and storage - Possibility to extend Schedule a viewing soon and experience the comfort, location, and quality of this beautiful home for yourself! Curious to learn more? Please contact ATSMA Makelaardij to arrange a viewing.