Grasweg 20-A1031 HW AmsterdamOverhoeks

Unieke kans om te wonen én/of te ontwikkelen op het water in Amsterdam-Noord. Aan de geliefde Grasweg in Amsterdam-Noord ligt deze karaktervolle woonark met een woonoppervlakte van circa 36 m². Een bijzondere kans voor liefhebbers van wonen op het water, maar zeker ook voor kopers die toekomstmogelijkheden zien op deze aantrekkelijke locatie. Deze woonark biedt een unieke combinatie van rust, vrijheid en stedelijke dynamiek. Vanuit de woning geniet je dagelijks van het water, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam, de pontverbindingen, de NDSM-werf en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Wat deze locatie extra interessant maakt, is dat bij de gemeente Amsterdam onder voorwaarden een aanvraag kan worden ingediend voor vervanging door een grotere woonark. In de directe omgeving zijn meerdere woonarken aanwezig die breder zijn uitgevoerd en bestaan uit twee woonlagen. Geïnteresseerden kunnen onderzoeken welke mogelijkheden binnen het geldende beleid, de vergunningseisen en de beschikbare maatvoering voor deze ligplaats bestaan. Verkoper geeft hierover geen garanties; koper dient zelf onderzoek te verrichten bij de gemeente Amsterdam. Indeling De woonark beschikt over: • Woonkamer met uitzicht over het water • aparte keuken • Slaapruimte • Badkamer • Buitenruimte aan het water • Vrijstaande berging van circa 16 m² Oppervlakten • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 36,4 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 0,9 m² • Externe bergruimte: circa 16,0 m² • Bruto inhoud: circa 126 m³ Bijzonderheden • Unieke woonark op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord • Vrij uitzicht over het water • Externe berging aanwezig • Goede bereikbaarheid richting centrum Amsterdam • Nabij NDSM-terrein, pontverbindingen naar Amsterdam Centraal Station en voorzieningen (leuke cafe's en restaurants, Noorderpark en Eye Filmmuseum) • Interessante ontwikkelmogelijkheden voor vervanging door een grotere woonark • Mogelijkheid om bij de gemeente Amsterdam een vergunningaanvraag in te dienen voor een bredere en mogelijk dubbellaagse woonark (onder voorbehoud van vergunningverlening) • Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar vergunningen, maatvoering en regelgeving Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest gewilde woongebieden van de hoofdstad. De combinatie van water, groen, creatieve bedrijvigheid, horeca, cultuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van wonen aan het water.