IJsbaanpad 68-C1076 CW AmsterdamIJsbaanpad e.o.

* ENGLISH TRANSLATION BELOW * Op de zeer populaire en kindvriendelijke locatie, het IJsbaanpad, grenzend aan de Stadionbuurt ligt een ruime watervilla die wij graag aan u willen voorstellen. De Stadionbuurt biedt een scala aan winkels, restaurants en goede ov voorzieningen, in de buurt vindt u ook veel sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen liggen op een steenworp afstand. De locatie is ook populair vanwege de centrale ligging tussen natuur en recreëren enerzijds en de stadse voorzieningen binnen handbereik anderzijds. 's Zomers vaart u zo het Nieuwe Meer op met aan de zuidzijde het Amsterdamse Bos en noordelijk het natuur- en recreatiegebied de Oeverlanden. Watervilla DE GROTE WITTE heeft een beschutte en autoluwe ligging aan één van de steigers aan het IJsbaanpad. De watervilla is bijzonder hoogwaardig gebouwd door ABC Arkenbouw en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zij is gasloos en voorzien van een water/water warmtepomp (ook voor koelen), zonnepanelen en zonneboiler. Maar liefst ± 180 m² woonoppervlakte met speelse split-level indeling en fraaie zichtlijnen, vloerverwarming per ruimte regelbaar en diverse terrassen waarvan het riante dakterras wel uniek te noemen is. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime woonkamer en een op maat gemaakte woonkeuken. Beide met een terras aan kopse zijde. Via de woonkeuken bereikt u via een vaste trap het prachtige dakterras met schitterend uitzicht. Op de benedenverdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De fraaie patrijspoorten geven extra sfeer aan deze ruimten. Kortom, een prachtige en zeer degelijke watervilla, centraal gelegen in Amsterdam Zuid in een gezellige buurt waar veel gemeenschappelijke initiatieven genomen worden en men voor elkaar klaar staat als het nodig is. De buurt kenmerkt zich als gemêleerd, er wonen zowel jonge mensen als wat ouder, gezinnen en alleenstaanden. Persoonlijke noot van de verkopers: “ Wij hebben met alle buren een fijn contact, er heerst hier grote saamhorigheid en het is prettig wonen aan de gezellige steiger” Bent u nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond dus bel ons om een afspraak te maken. Bijzonderheden: Naam: DE GROTE WITTE Energielabel: A++ Casco: Beton Opbouw: Red Cedar/ staalconstructie Afmetingen: ± 19,85 x 5,85 meter Liggeld: ± € 1683,77 per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, telefoon, kabel-tv en riool. Bouwer: ABC Arkenbouw, bouwjaar 2007 Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. *ENGLISH* At the very popular and child-friendly location, IJsbaanpad, adjacent to the Stadionbuurt, there is a spacious water villa that we would like to introduce to you. The Stadionbuurt offers a range of shops, restaurants, and good public transport facilities. You will also find many sports facilities nearby. Various main roads are just a stone's throw away. The location is also popular due to its central position between nature and recreational areas on one hand and urban amenities within reach on the other. In the summer, you can easily navigate to the Nieuwe Meer, with the Amsterdamse Bos to the south and the Oeverlanden nature and recreation area to the north. Water villa DE GROTE WITTE has a sheltered, low-traffic location on one of the jetties along the IJsbaanpad. The water villa is exceptionally well-built by ABC Arkenbouw and is in very good condition. It is gas-free and equipped with a water/water heat pump (also for cooling), solar panels, and a solar boiler. No less than ± 180 m² of living space with a playful split-level layout and beautiful sightlines, underfloor heating adjustable per room, and various terraces, with the spacious roof terrace being truly unique. On the upper floor, there is a large living room and a custom-made kitchen, both with a terrace at the gable end. From the kitchen, you can reach the beautiful roof terrace via a fixed staircase, offering stunning views. On the lower floor, there are four spacious bedrooms and two bathrooms. The lovely port windows add extra charm to these rooms. In short, a beautiful and very solid water villa, centrally located in Amsterdam South in a friendly neighborhood where many community initiatives are taken and people are ready to help each other when needed. The neighborhood is diverse, with both young and older people, families, and singles living there. Personal note from the sellers: “We have a great relationship with all the neighbors, there is a strong sense of community here, and it is pleasant to live on the cozy pier.” Are you curious? We would be happy to show you around, so call us to make an appointment. Details: Name: DE GROTE WITTE Energy label: A++ Hull: Concrete Superstructure: Red Cedar/steel construction Dimensions: ± 19.85 x 5.85 meters Mooring fee: ± € 1683.77 per year Utilities: Electricity, water, telephone, cable TV and sewer Builder: ABC Arkenbouw Year of construction: 2007 Disclaimer regarding offer The information on this page provides a general description of the offered property. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and areas is intended for indication only and not as a guaranteed feature. The NEN measurement instruction for buildings has not been applied. All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we accept no liability regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided. A houseboat is personal property for which the 3-day cooling-off period does not apply, and an oral agreement is binding. As of January 1, 2022, the law on purchase protection is in effect, which means that municipalities can impose an owner-occupancy requirement upon purchase. For detailed information on this, we refer you to the relevant municipality.