Raden Adjeng Kartinistraat 651103 MG AmsterdamG-buurt-West

Te Koop!! Een zeer ruim opgezet familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime achtertuin met berging, energielabel A+ en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. De woning is gebouwd in 1999 en ligt zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer, winkels en groenvoorzieningen. De Amsterdamse poort bevindt zich op enkele minuten afstand, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas zijn op fietsafstand. Metro-stations zijn om de hoek, net als de oprit naar de A-9 en A-10. Indeling: Entree, ruime hal met plek voor een garderobe. Separaat toilet, ruime bergkast met wasmachine-aansluiting en prettige slaap-werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met schuifdeuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is keurig onderhouden en is voorzien van berging en achterom. Trap naar eerste verdieping. Overloop en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de slaapkamer met inbouwkast. Trap naar tweede verdieping. Overloop met bergkast en badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop is met een dakluik het recent (2023) vernieuwde en geïsoleerde dak bereikbaar, ideaal voor onderhoud van het dak en de zonnepanelen. Persoonlijk noot van de verkoper: We hebben in dit huis met veel plezier gewoond, in deze gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar kinderen volop veilig en autoluw buiten spelen. Het contact met de buren is vriendelijk. Het nabij gelegen prachtige Gaasperplaspark is heerlijk om te wandelen en om ’s zomers een verkoelende duik te nemen, met een zeilschool. De stad is vlakbij, met de metro en zelfs met de fiets. Ik blijf dan ook in de buurt en verhuis naar een kleiner huis een straat verder. Kenmerken: - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT - Woonoppervlak 134m2 - Energielabel A+ - 9 zonnepanelen - stadsverwarming dus geen gas - Ruime tuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - Perfect gezinshuis English: For Sale!! A very spacious family home with 5 bedrooms, a very large back garden with a shed, energy rating A+ and a PERPETUAL LEASEHOLD. The property was built in 1999 and is very conveniently located for public transport, shops and green spaces. The Amsterdamse Poort shopping centre is just a few minutes’ walk away, whilst the Nelson Mandela Park and the Gaasperplas are within cycling distance. Metro stations are just around the corner, as is the slip road to the A9 and A10 motorways. Layout: Entrance hall, spacious hallway with space for a coat rack. Separate toilet, spacious storage cupboard with washing machine connection and a pleasant bedroom/study at the front. At the rear is the spacious kitchen-diner with sliding doors leading to the south-west facing garden. The garden is well-maintained and features a storage shed and rear access. Stairs to the first floor. Landing and access to the living room at the front. At the rear is the bedroom with a built-in wardrobe. Stairs to the second floor. Landing with storage cupboard and bathroom fitted with a bath, second toilet, washbasin and towel radiator. On this floor there are two bedrooms at the front and a spacious bedroom at the rear. From the landing, a roof hatch provides access to the recently (2023) renovated and insulated roof, ideal for maintenance of the roof and solar panels. A personal note from the seller: We have thoroughly enjoyed living in this house, in this friendly and child-friendly neighbourhood where children can play safely outdoors in a car-free environment. Relations with the neighbours are friendly. The nearby beautiful Gaasperplaspark is lovely for walks and for a refreshing dip in the summer, and there is a sailing school. The city is close by, accessible by metro and even by bike. I am therefore staying in the area and moving to a smaller house just one street away. Features: - PERPETUAL LEASEHOLD - Living area 134m² - Energy rating A+ - 9 solar panels - District heating, so no gas - Spacious south-west facing garden - 5 bedrooms - Perfect family home