Socratesstraat 31064 ZG AmsterdamConfuciusbuurt

Deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1959 biedt circa 113 m² woonoppervlakte en bevindt op een toplokatie nabij de Sloterplas in Amsterdam Nieuw-West. Een fijne woonlocatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de voorzieningen en dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. De woning betreft een voormalig artsenpraktijk met veel uitbreidingsmogelijkheden die naar eigen smaak te renoveren is I N D E L I N G Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers/kantoor. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervol eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime wachtruimte (voorheen garage) bereikbaar, die beschikt over een eigen hal en voordeur en daardoor ideaal is als praktijk- of kantoorruimte. In de hal vindt u het seperate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de interne berging en de ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten waar u heerlijk in het groen kan genieten van de zon Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Via de master bedroom heeft u toegang tot de 2 andere slaapkamers. De master bed room is ruime bemeten en heeft uitzicht op de achtertuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche. O M G E V I N G De woning bevindt zich op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterstrand. Aan deze zijde van de Sloterplas bevinden zich het "Van Eesteren Museum", jachthaven "De Duikelaar", een horecagelegenheid met terras aan het strand en het Sloterparkzwembad. Voor de boodschappen kunt u terecht bij de op slechts 5 minuten loopafstand gelegen supermarkt en het vlakbij gelegen Plein '40-'45 met grote supermarkten, gezellige winkeltjes en een versmarkt. Het Osdorpplein, is 10 minuten fietsen via het Sloterpark. Hier kan men genieten van de vernieuwde Westmarket met vele eetgelegenheden, theater De Meervaart en bioscoop Oxville. Er zijn vele recreatiemogelijkheden, zoals één van de grootste zwemlocaties van Nederland, het Sloterparkbad, met o.a. een 50-meter wedstrijdbad. Daarnaast zijn er meerdere fitnesscentra, gezellige horeca, watersport en wandelroutes. Het Sloterpark-gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een stedelijk recreatiegebied waar iedereen heerlijk kan ontspannen. Dankzij de ligging in Amsterdam Nieuw-West is zowel het stadscentrum als de rest van Amsterdam goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de rust van een woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. W A T U O O K W I L T W E T E N - Geschakelde Twee-onder-een-kapwoning - Woning heeft dienst gedaan als praktijk aan huis waarbij de garage is omgebouwd naar wachtruimte - Bouwjaar 1959 - Circa 113 m² woonoppervlakte (conform meetrapport) - Energielabel D - Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten - Belast met eeuwigdurende erfpacht, de huidige canon bedraagt € 127,96 per jaar tot 2031 daarna eeuwigdurende jaarcanon van €689.14 (fiscaal aftrekbaar) - 4 slaapkamers - Rustige woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West - Een woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een toplocatie die het bezichtigen waarde is! Plan nu eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact met ons op