Stoombootweg 551035 TV AmsterdamKadoelen

**Dorps wonen met modern comfort, op een fantastische plek in Amsterdam-Noord** Aan misschien wel een van de meest karakteristieke en landelijke straten van Amsterdam ligt deze unieke vrijstaande woning aan de Stoombootweg 55. Een huis dat direct opvalt door zijn charmante voorgevel, sierlijke details, groene voortuin, eigen bruggetje en uitnodigende entree. Achter deze authentieke uitstraling gaat een verrassend comfortabele en eigentijdse woning schuil, die de afgelopen jaren vrijwel geheel is gerenoveerd en uitgebreid. De woning heeft een totaal gebruiksoppervlakte van 142m2, waarvan 124m2 wonen en 18m2 overige inpandige ruimte, conform de NEN2580 meetinstructie. Hier woon je op een plek waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is, maar waar het wooncomfort helemaal van nu is. De woning combineert karakteristieke elementen met een moderne afwerking, praktische leefruimtes en een prettige indeling. Door de uitbreiding is er extra woonruimte ontstaan, waardoor het huis uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag: licht, ruimte, comfort en een fijne verbinding met buiten. De voorzijde ademt direct sfeer. Het vrijstaande karakter, de groene setting, het bruggetje, de tuin en de markante architectuur geven het geheel een bijna dorps gevoel. Tegelijkertijd woon je hier gewoon in Amsterdam, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Wonen in Kadoelen: rust, ruimte en stadse energie dichtbij De Stoombootweg ligt in Kadoelen, een geliefd en groen deel van Amsterdam-Noord. De straat staat bekend om haar landelijke uitstraling met slootjes, bruggetjes, vrijstaande woningen en veel groen. Stadsherstel Amsterdam noemt de Stoombootweg zelfs “de meest landelijke straat van Amsterdam”, mede door de slootjes met knotwilgen, ruime tuinen en vrij gelegen woonhuizen. Hier kennen de buren elkaar nog en is de sfeer vriendelijk en gemoedelijk. De buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen vanwege het vele groen en de nabijheid van o.a. de Twiskeschool. Ook de geschiedenis van de straat draagt bij aan het bijzondere karakter. De Stoombootweg was ooit een wandelpad langs een sloot in de voormalige gemeente Landsmeer en dankt zijn naam aan de stoomboten die vanaf 1867 richting Amsterdam vertrokken. In de directe omgeving vind je een fijne mix van rust en reuring. Wandelen, fietsen en genieten van het groen kan volop in de buurt, terwijl je ook snel richting de levendige plekken van Noord gaat. Het NDSM-terrein, met restaurants, creatieve hotspots, festivals en culturele activiteiten, ligt op korte afstand. Ook de verbindingen met de rest van de stad zijn prettig: in de omgeving bevinden zich busverbindingen, de Noord/Zuidlijn en veerverbindingen richting het centrum. Indeling Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, waar de ruime hal toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook een modern separaat toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de ramen aan twee zijden heerlijk licht. De mooie eiken visgraatvloer, de authentieke betegelde schouw en de prettige maatvoering zorgen voor een sfeervolle leefruimte met karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een modern wit keukenblok, een stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte achtertuin in: een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging, die ook buitenom bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit deze berging is een praktische werkkamer van circa 8 m² bereikbaar. Deze ruimte heeft vervolgens ook weer toegang tot de achtertuin en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of rustige slaapkamer. Aan de andere zijde van de woning, bereikbaar vanuit de hal, ligt een heerlijk lichte kamer die momenteel in gebruik is als atelier. Een inspirerende ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar een lager gelegen kamer met daglicht en een ingebouwd bed: een verrassende en sfeervolle extra slaapplek, ideaal voor logees. Via de vaste open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle master bedroom. In deze kamer zijn de balken en spanten nog mooi in het zicht en zorgen ramen aan drie zijden voor een prachtige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers geven bovendien toegang tot een royaal en zonnig dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Een bijzonder huis op een bijzondere plek Stoombootweg 55 is een woning voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust, ruimte en charme van dorps wonen, gecombineerd met het comfort van een gerenoveerd en uitgebreid gezinshuis én de dynamiek van Amsterdam om de hoek. Een plek met karakter. Een huis met comfort. En een omgeving die je elke dag laat voelen hoe bijzonder wonen in Amsterdam-Noord kan zijn. Algemeen Bouwjaar circa 1920; Gelegen op eigen grond; Ruim perceel van 316m² met eigen bruggetje; Vrijstaande, vrijwel geheel gerenoveerde gezinswoning; Duurzaam huis met energielabel B, geldig tot 16 juni 2035. Daardoor lage maandelijkse energiekosten; De afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebreid; Electrische laadpaal op het terrein; 21 zonnepanelen; Verwarming middels hybride warmtepomp uit 2022; De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; Eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming; Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; Dakisolatie uitgevoerd in 2022; Buitenonderhoud recent uitgevoerd, waaronder schilderwerk (2025) en uitbreiding van de dakkapel; Beschutte achtertuin en royaal zonnig dakterras; Op het naastgelegen perceel, Stoombootweg 53, zal fraaie nieuwbouw worden gerealiseerd. In verband hiermee zal de thans op dit perceel aanwezige loods worden gesloopt, waardoor vanuit de achtertuin een vrijer uitzicht zal ontstaan. Plannen zijn ter inzage beschikbaar. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; Volgens de KCAF Funderingsviewer geldt voor dit pand geen verhoogd funderingsrisico, klasse A, B of C; In de koopakte zal, in verband met het bouwjaar van het pand, de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg;