Zonnehof 321109 BH AmsterdamDorp Driemond

Je verwacht het misschien niet, maar achter deze gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil waar de royale uitbouw, de heerlijke leefruimte en het vrije uitzicht direct de hoofdrol opeisen. Deze verrassend ruime gezinswoning (126 m²) met 4 slaapkamers is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Er is op de begane grond een 4 meter diepe uitbouw (2023) met 2 dakramen geplaatst en de gehele begane grond vloer is voorzien van een PVC visgraat vloer. De grote glazen pui met openslaande deuren verbindt binnen met buiten en in de fraai aangelegde tuin met vlonders, leuk schapenhekje zit je heerlijk vrij met uitzicht over een watertje en moestuintjes. Verder is er ook aan duurzaamheid gedacht: er zijn 13 zonnepanelen, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, er is een uitgebreide en moderne meterkast en de woning heeft energielabel C. Een woning waar ruimte, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen. Driemond, omgeving en bereikbaarheid Driemond is een klein en charmant dorp dat onderdeel uitmaakt van Amsterdam en grenst aan Weesp. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende gratis parkeergelegenheid. Vanuit de voordeur wandel je zo naar het Diemerbos en binnen enkele minuten fiets je naar de Gaasperplas of het historische centrum van Weesp. Het riviertje de Gaasp loopt dwars door het dorp en zorgt in de zomer voor volop recreatie. Zwemmen, varen of suppen; het kan hier allemaal. Ook sportliefhebbers zitten goed met diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en padel, op korte afstand. En last but not least: de schaatsbaan van Driemond ligt achter de woning. De basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1, A2, A9 en Ring A10 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Schiphol of Amersfoort. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen uitstekend dankzij de bus, metrostation Gaasperplas en de NS-stations Weesp en Amsterdam Bijlmer ArenA. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast achter een lange kastenwand, ideaal voor het opbergen schoenen, jassen etc.. Aan de andere zijde de moderne toiletruimte (2023), de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. Via een stalen glasdeur de toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 4 meter uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren geniet je hier de hele dag van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt dit een heerlijke plek tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC visgraat vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal de opgang naar de eerste verdieping met de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast en aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met vrij uitzicht! De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met een nis waar de wasmachine en droger zich bevinden, ook is vanaf de overloop nog een kleine bergvliering bereikbaar. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel en Velux dakraam heerlijk licht en ook hier fantastisch uitzicht over het groen. In de slaapkamer bevindt zich veel bergruimte en ook is de cv-ketel hier opgesteld. Buitenruimte en bergingen De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: volop zon én een prachtig vrij uitzicht over water, volkstuinen en groen. Direct achter de woning ligt een royaal vlonder-terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Uiteraard is er ook een achterom en loop je heerlijk het groen in. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich in de royale voortuin twee bergingen. Een stenen en een houten berging in chaletvorm, perfect voor fietsen, motor, gereedschap en noem maar op! In het kort: ? Uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamer ( 126 m²) ? Bouwjaar 1973 ? Geheel vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraat vloer ? Sfeervolle houtkachel ? Moderne toiletruimte (2023) ? 13 zonnepanelen (2023) ? Intergas HR-combiketel uit 2019 ? Vernieuwde groepenkast (2026) ? Kunststof kozijnen en voorzien van isolerende beglazing ? Energielabel C ? Elektrische zonwering en verlichting aan het huis ? Vrijstaand houten tuinhuis en stenen berging ? Erfpacht eeuwigdurend afgekocht