Singel 167-A1012 VK AmsterdamSpuistraat-Noord

Vrij wonen met droomuitzicht over het water en toch midden in het bruisende Amsterdam? Het kan! Op een historische plek in de grachtengordel ligt dit schitterende woonschip "Zonneschijn" met veel privacy en een royaal terras op het zuiden. Het hele schip is mooi licht, je hebt een prachtig uitzicht en je kan heerlijk luchten met de vele ramen, patrijspoorten en openslaande deuren. Aan dek volop plekjes om in de zomer te vertoeven, genieten, eten en drinken met vrienden, te loungen of mediteren. Wonen en leven midden in stadse reuring maar toch rustig. Het voelt hier echt als een vrijstaande woning zonder dat je enige last hebt van buren en buren niet van jou, zodat je lekker je gang kunt gaan. Een unieke ervaring om zo vrij te wonen op het water midden in de stad. De Zonneschijn doet haar naam eer aan: het schip pakt veel zon mee. Vanaf de late ochtend tot in de vroege avond kan je lekker buiten genieten van het leven op het water met de eendjes en meerkoetjes in de gracht. Deze vrijstaande drijvende woondroom is met 4,75m. lekker breed, heeft een woonoppervlak van circa 95 m² en is met veel vakmanschap gebouwd in 2021. Dit sfeervolle woonschip is erg licht door de daklichten en vele beweegbare patrijspoorten. Hier wonen voelt totaal onafhankelijk met veel privacy, terwijl grote ramen en vier openslaande deuren in de stuurhut een directe verbinding tussen binnen en buiten bieden. De split level indeling creëert een uitzonderlijk ruimtelijk effect. Het woonschip heeft ook nog eens twee entrees, waardoor er aparte ruimtes gecreëerd kunnen worden. Naast de keuken in de stuurhut en het riante woongedeelte in het schip bevinden zich nog twee knusse slaapkamers in de achtersteven en de boeg. Er is een mooie rustige ruimte in de woonkamer onder de stuurhut die uitstekend als werkplek kan dienen. Beneden in de woonkamer zit je heerlijk privé onzichtbaar vanaf de straat en door de goede isolatie heb je geen last van drukte of geluiden van buiten. De badkamer heeft een passende nautische uitstraling en is modern ingericht. Verder is er een tweede casco badkamer en een technische ruimte. Voor de entree is een parkeerplaats vrijgemaakt door de gemeente als een soort voortuin voor plantenbakken met genoeg ruimte om je bakfiets te parkeren of natuurlijk je fiets. Stadsmens of buitenmens: beiden kunnen hier hun hart ophalen. Wacht daarom niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving: Het centrum van Amsterdam behoeft geen introductie, maar dit is wel echt een bijzonder stuk van de grachtengordel. Deze locatie is een prachtig plekje om van het stadse leven genieten. Dit woonschip wordt omringd door leuke winkelstraatjes en vele gezellige cafeetjes en restaurants. Zo is de Noordermarkt dichtbij, waar elke zaterdag een grote biologische markt is. Of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. Maar ook nabij de Dam, de Negen Straatjes, de Jordaan en de bekroonde Haarlemmerstraat. Via de pont naar filmmuseum Eye in het hippe Noord en door de IJtunnel of Piet Heintunnel bent u snel op de Ring A-10 op weg naar Schiphol, bossen en heide in ‘t Gooi of het strand. Een van de allerbeste uitzichten en locaties binnen de grachtengordel van Amsterdam. Wat wenst u nog meer, zo midden in de stad? Enkele bijzonderheden: • Stalen woonschip is gebouwd in 2021 door SRF Shipbuilding uit Harlingen • Energielabel B • Liggeld bedraagt € 2300,68 per jaar • Officiële ligplaatsvergunning aanwezig, overdraagbaar aan nieuwe eigenaar • Geen erfpacht • Gelegen in beschermd stadsgezicht • V.O.N.- prijsconditie, dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd (wel leveringsakte bij notaris voor rekening van koper) Technische info • Remeha C.V. ketel uit 2018 • Nieuwe walkast geplaatst in 2022 t.b.v. gas, water, elektriciteit en internet • Rioolpomp aangesloten op gemeentelijk riool • Vloer, wanden en dak goed geïsoleerd • Overal dubbel glas, ook de patrijspoortjen • Lengte is 23,25 m. op de waterlijn en heeft een breedte van 4,75m. • Eerstvolgende keuring pas nodig in 2032 DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.