Artuslaan 11619 VE AndijkAndijk Zuid

*** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 15 augustus 2026 van 10:00 tot 11:00 uur of vrijdag 21 augustus van 19:00 tot 20:00 uur bent u van harte welkom om deze royale hoekwoning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,--. De inschrijving eindigt op vrijdag 28 augustus 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Royale en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers en riante tuin op het oosten. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, comfortabele gezinswoning met volop ruimte, rust en een duurzaam karakter? Dan heet ik u van harte welkom aan de Artuslaan 1 te Andijk. Deze aantrekkelijke hoekwoning combineert een royale indeling met een heerlijk diepe achtertuin en moderne energiebesparende voorzieningen. Met een energielabel A, degelijke isolatie, 9 zonnepanelen en een zonneboiler op zolder met zonnecollectoren op het dak bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree betreedt u de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de functionele open keuken met inbouwapparatuur en een los spoeleiland met bar. De keuken is uit 2021 en uitgevoerd in een strakke en stijlvolle look in een donkere kleur. De keuken biedt ook direct toegang tot de praktische en ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur en eventuele extra opbergruimte. Tevens biedt de bijkeuken een directe loopdeur naar de royale achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige vertrekken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast treft u op deze verdieping nog twee kamers die uitstekend kunnen fungeren als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele werkkamer. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als luxe inloopkast, maar leent zich door zijn afmetingen prima voor gebruik als volwaardige slaapkamer. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt hier toegang tot twee grote vaste opbergkasten waarin de diverse technische installaties netjes zijn weggewerkt. Tevens bevindt zich hier de vierde, verrassend ruime slaapkamer. Dankzij een groot dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een open atmosfeer. Tuin en buitenruimte Een van de absolute hoogtepunten van deze hoekwoning is de riante, diepe achtertuin die op het oosten is gesitueerd. Door de gunstige ligging kunt u hier al vroeg in de ochtend in alle privacy genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is deels aangelegd met gras en terrasvorming en rondom voorzien van een geheel vernieuwde erfafscheiding. Uiteraard beschikt het perceel over een praktische achterom, wat de toegankelijkheid optimaal maakt. Wonen in Andijk Andijk staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, groene omgeving en de ligging direct aan het IJsselmeer. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er bevind zich een Lidl supermarkt op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Beldershof ligt op fietsafstand en is ideaal voor al uw overige dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt, waaronder voetbal, tennis, volleybal en een modern sportcomplex. Voor recreatie zit u hier ook uitstekend: wandelen langs de dijk, fietsen door het polderlandschap, zwemmen of ontspannen bij recreatiegebied De Vooroever, of genieten van de jachthaven en het IJsselmeer. Kortom: een ideale royale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. *** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 15 augustus 2026 van 10:00 tot 11:00 uur of vrijdag 21 augustus van 19:00 tot 20:00 uur bent u van harte welkom om deze royale hoekwoning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 325.000,--. De inschrijving eindigt op vrijdag 28 augustus 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 242 m² Inhoud: ca. 409 m³ Energielabel A Royale hoekwoning met 4 slaapkamers 9 zonnepanelen en een zonneboiler met zonnecollectoren Riante, privacy volle achtertuin op het oosten met een handige achterom Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het mooie Andijk