De Vaart 617784 DK AneVerspreide huizen Ane

Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, met volop ruimte rondom én een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur aan de Vaart 61 in Ane. Op deze landelijke locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en het gevoel van vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over het omliggende landschap, waar de seizoenen zich op hun mooist laten zien. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Ane staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht en door het omliggende Vechtdal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Gramsbergen ligt op korte afstand en biedt onder meer winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook Hardenberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, restaurants en overige voorzieningen, is binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bent u via nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Coevorden, Ommen, Zwolle en de Duitse grensstreek. De woning is gebouwd omstreeks 1951 en de woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Ruim 20 jaar geleden is er een aanbouw aan de woning geplaatst waardoor er een prachtige ruime woonkamer is gesitueerd. Het schilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden nog uitgevoerd, waarbij er afgelopen jaar ook nog is bijgewerkt. Indeling: Begane grond; Hal/entree met toiletruimte, kelderruimte, een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de bijkeuken en woonkamer toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pelletkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is ongeveer 15 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een opstelplaats voor de cv installatie en ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht over de landerijen rondom de woning. Zolder: Er is een zolderruimte toegankelijk, echter deze is momenteel buiten gebruik. Tuin en bijgebouwen: De woning heeft een vrijstaande damwand schuur/garage achter de woning, welke ca. 5 x 10 mtr. is en ideaal voor de auto en/of motorliefhebber. Bij de woning heb je een heerlijke tuin rondom de woning waar je echt nog van alles kunt ontplooien. Er is wat hoogteverschil in de tuin aanwezig ten opzichte van de woning, echter hierdoor is een heerlijk terras ontstaan onder de overkapping aan de woning. Bijzonderheden: - Een woning voor de liefhebber van het landelijk gebied - Een woning met veel potentie en toekomst perspectief - Cv installatie Nefit (2017) - Funderingsscan aanwezig - Energielabel E (2036) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Aanvaarding: in overleg. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio.